有「警隊KOL」之稱的警司「海港Sir」陳凱港涉於5年前串謀一名前督察,隱瞞其警司身份,詐騙逾2,600萬按揭貸款,兩人否認兩項欺詐罪受審。他今日(19日)在區域法院被裁定兩項串謀欺詐罪,至於同案另一名被告前督察(現為男商人)則涉嫌轉帳分紅予「海港Sir」,明顯知悉並協助陳申請東亞貸款,但由於沒有足夠證據顯示其參與申請
區域法院裁定,警司陳凱港串謀詐騙按揭貸款超過2600萬的兩項控罪罪名成立。 區域法院暫委法官王證瑜裁決指,陳凱港並非知名人士,但他在申請貸款時,沒有向銀行提交警察糧單以及涉案公司「出眾資本」的分紅協議,明顯意圖虛假地表示受僱於「出眾資本」,裁定陳凱港兩項欺詐罪成。至於同案的一名前督察,涉及轉帳分紅予陳凱港,明顯知悉並協助他申請貸款。但由於沒有足夠證據顯示他有份申請貸款,被裁定一項控罪罪成,另一項罪脫。 控罪指,陳凱港涉嫌在5年前串謀一名前...
創新科技及工業局表示,過去5年,各決策局及部門開發共116個流動應用程式,當中38個已下架,現有78個流動應用程序讓公眾下載。已下架的流動應用程式,包括政制及內地事務局的兩個分別名為「一日一問《基本法》」以及「''悅''讀基本法」的程式;效率促進辦公室的「1823 Online流動應用程式」,以及廉署的「廉政公署智能手機應用程式」。
被稱為「海港 sir」的 50 歲沙田警區助理指揮官陳凱港,被指與 49 歲前督察,在 2019 年騙取合共逾 2,600 萬元按揭貸款,陳凱港周五(19 日)在區域法院被裁定兩項欺詐罪罪成,另前督察面對的第一項欺詐罪成,第二項欺詐無罪。兩人還押至 5 月 17 日求情及判刑,期間為兩人索取背景報告。
港元銀行同業拆息(HIBOR)維持高企,較新造按息更高,消息透露,4間大型銀行為保持按揭業務利潤,最近把一二手物業按揭、轉按和加按的現金回贈,由之前的0.5%進一步削至零,只有個別大額按揭和按保客仍享不足1%的現金回贈。 綜合而言,今年2月底《財政預算案》宣布樓市「撤辣」後,置業人士增多,據業界透露,3月份新申請按揭宗數料達到9000宗,較2月的5070宗多七成至八成,部分銀行上半年按揭業務已接近達標,因此減少回贈以節省成本的誘因更大。與此同時,由於...
美國減息步伐或進一步延遲,令本地銀行信貸態度亦變得審慎,市傳除了按揭保險個案外,有大型銀行已將按揭現金回贈收緊,而包括滙豐銀行、恒生銀行(011)及中銀香港(2388)在內的大行,回贈更由0.5%大減至零;至於渣打銀行亦傳削減至接近零;中小型銀行暫時仍有約0.3%至1%回贈。 大行先行 分析料中小行跟隨 滙
...減息預期降溫,料不會如原本想像中快,港元拆息(HIBOR)方向與美息一致,但步伐不同。她強調,於銀行調整最優惠利率(P)時,會考慮宏觀經濟、HIBOR走勢、各自銀行資產負債表等因素,並非以單一因素作考慮。 樓市回暖 按揭審批時間增 近期多間大型銀行削減按揭現金回贈,審批時間亦有所延長,阮國恒稱,不認為銀行增減條款反映業界收緊了按揭貸款的審批,銀行基於成本和風險考量,在不同時間用不同定價提供貸款服務,屬於銀行商業決定,金管局不會介入。 林慧虹...
美國聯儲局凌晨宣布2024年第2次議息會議結果,公開市場委員會成員一致通過維持聯邦基金利率介乎5.25厘至5.5厘不變,符合市場預期,是連續5次會議按兵不動。中原按揭董事總經理王美鳳指出,從美國議息聲明已釋出今年減息訊號,料接近今年中將啟動減息,按照聯儲局官員預期美息今年減幅將達0.75厘。現時港元拆息仍高於按息的情況
對於巿場指大型銀行縮減按揭現金回贈,中原按揭董事總經理王美鳳指出,雖然1個月拆息已由去年12月平均5.49厘回落至現時大約4.5厘水平(3月15日之1個月拆息:4.51厘),但以現時市場按息主要為4.125厘計,拆息水平仍高於按揭息率,而拆息反映銀行資金成本水平,反映現時銀行資金成本仍高,加上「拆息高於按息」這情況已由
王新興集團發展九龍灣新盤「泰峯」將於周日(17日)首輪發售336伙,已獲多家銀行包括中國銀行(香港)、恒生銀行、東亞銀行以及交通銀行承造按揭,當中包括90天即供按揭計劃。據悉,中銀香港已派出按揭專業團隊在展銷中心向意向買家提供置業諮詢服務,還提供多項服務,包括派出按揭專業團隊,專人全天候提供置業諮詢服務、享特優惠按揭利
樓市全面「撤辣」後引爆一二手成交激增,更出現不少大手掃入多個單位的個案,惟市場對樓市炒風會否重來仍成疑之際,銀行卻率先出手遏止炒風,昨傳多間銀行集體停止承造確認人轉讓(俗稱摸貨)個案的按揭,包括多間大型銀行。 滙豐恒生渣打落閘 中銀檢視中 盛傳已停止承造「摸貨」按揭的銀行包括滙豐銀行、恒生銀行(011)、渣
就市傳大型銀行停止承造確認人轉讓(俗稱「摸貨」)個案的按揭,中原按揭董事總經理王美鳳指出,據瞭解現時佔大部分銀行未有接受「摸貨」的按揭申請,除了基於這類交易的買賣程序及條款較一般交易複雜,以及可能涉及之風險較高之外,當中亦基於樓按措施實施超過15年,十幾年來已沒有摸貨交易,有銀行即使持正面態度,仍需時間去重新評估這類交
財政司長陳茂波今日(28日)發表新一份《財政預算案》,宣布即日起全面撤銷三大辣招,金管局隨即發表新措施,包括3,000萬以下的自用住宅按揭成數上調至七成、即時停按揭壓測等。 中原(工商舖)董事總理潘志明表示,最新一份《財政預算案》及金管局最新推出的指引將會剌激工商舖投資氣氛,帶動買賣交投,預料工商舖物業交投量會顯
財政司長陳茂波今日(28日)發表新一份《財政預算案》,宣布即日起全面撤銷樓市三大辣招,金管局隨即發表新措施,包括3,000萬以下的自用住宅按揭成數上調至七成、即時停按揭壓測等。 息口偏高仍阻礙商業投資 世邦魏理仕香港區研究部主管陳錦平表示,政府是次決定符合市場預期,取消這些措施將容許企業及非永久性香港居民購
新一份財政預算案由即日起(28日)撤銷所有住宅物業管理需求措施,所有住宅物業交易毋須再繳付額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)及新住宅印花稅(NRSD),而金管局同步修訂逆周期宏觀審慎監管措施,包括提升住宅及非住宅物業按揭成數及暫停加兩厘壓測。中原按揭董事總經理王美鳳表示歡迎,讓樓市鬆綁復常發展,現時樓市基本因素
金管局宣布,調整自用住宅物業及非住宅物業按揭成數,並暫停實施物業按揭貸款假設利率上升2厘的壓力測試要求。
財政預算案將實施了10多年的樓市辣招全面撤銷,包括取消額外印花稅、買家印花稅及新住宅印花稅,而金管局亦進一步放寛了按揭成數,在住宅物業方面,樓價3,000萬或以下的自用物業按揭成數上限為七成,樓價3,500萬或以上的自用物業按揭成數上限為六成,非自用物業按揭成數上限調升至六成。至於非住宅物業按揭成數上限調升至七成,而「
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,《財政預算案》徹底撤辣,加上暫停承造按揭的壓力測試及進一步放寬按揭成數,即時大舉釋放市場購買力,在各類買家蜂擁入市下,二手屋苑交投量出現報復式上升。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港50個指標屋苑於上周(2月26日至3月3日)共錄137宗買賣個案,較前周(2月19日至2月25日)82宗大增67%,創自去年3月初以來的52周、即約一年來新高。
政府上周三(2月28日)於《財政預算案》中宣布樓市辣招全面撤銷,金管局亦暫停按揭壓力測試及放寬按揭成數,市場氣氛明顯轉好,早前累積的購買力陸續釋放,問盤及睇樓活動即時大增,料樓市首季可迎來成交量「小陽春」,同時美國亦有機會於年內開始減息,市場信心大大提升。 中原地產特意於大圍「圍方」商場設立分行,屬全行首間進駐的
...合約,但趕在最終成交前,以較高價格轉售予另一買家。不過自從政府10多年前收緊「摸貨」限制及引入樓市辣招,炒家要在普遍3個月的成交期內,賣出物業的成本大增,因此「摸貨」已經絕跡多年。 消息指,本港多家銀行已暫停承造「摸貨」按揭。中原按揭董事總經理王美鳳認為,「摸貨」按揭條款複雜及多年未見,銀行或需要時間評估潛在的風險。她說,部分樓價跌勢較大市急的屋苑,或者印花稅較低的細價樓會出現「摸貨」。王美鳳提醒,接手「摸貨」的買家要準備更充足的資金...
政府昨天(28日)公布2024/25年度《財政預算案》,宣布全面撤辣,即日起取消額外印花稅、新住宅印花稅、買家印花稅等樓市「辣招」。同時金管局亦放寬按揭,暫停壓力測試,包括將自用住宅七成按揭門檻提高至3,000萬元,並且將非自用住宅按揭成數放寬至六成,而工商舖按揭更提高至七成。 南豐集團香港地產處執行董事許謙讓表
【Now新聞台】正被停職的警司陳凱港,與前同袍串謀騙取逾2600萬元按揭貸款,被裁定兩項欺詐罪成。 兩名被告罪成後,坐囚車離開區域法院。50歲陳凱港與49歲前督察、報稱商人的汪浩毅同被控兩項欺詐罪。控罪指,陳凱港分別就兩個物業向東亞銀行及華僑永亨信用財務申請按揭貸款,其中一筆貸款與其胞弟陳凱俊一同申請。陳凱港在貸款文件中沒申報是警司,卻報稱受僱於汪浩毅妻子持有的公司「出眾資本」月薪24.5萬元。最終東亞及華僑向陳凱港及其胞弟批出逾2100萬元及480萬...
有本地傳媒報道,恒生、滙豐、渣打、中銀香港等大型銀行對一二手物業按揭、轉按及加按的現金回贈削減至零。 金管局副總裁阮國恒表示,不認為銀行有收緊審批按揭貸款,指出銀行在不同時間段提供不同定價,是基於銀行本身成本和風險考量,強調金管局主要關注風險管理是否到位,相信貸款條款和定價對風險管理無大影響。 他又指,隨著樓價調整,負資產個案自然會出現,但按揭貸款逾期比率仍低於0.1%水平。 他重申,金管局的逆周期管理措施並非因應樓價下跌而調整,而是確保銀行...
有本地傳媒報道指,多家本地大型銀行收緊審批按揭貸款,審批時間大幅延長。 銀行公會主席林慧虹回應指,自從政府為樓市撤辣後,住宅交易氣氛明顯改善,按揭申請個案倍增,導致審批時間延長,她認為可以理解,又說業界會確保有足夠人手應付。 林慧虹強調,銀行是否提供按揭回贈,視乎資金成本及業務策略等,各銀行風險偏好都有不同,審批按揭要逐一審視個案。她又提醒,面對高息環境,市民要量力而為。
【Now新聞台】本港樓市全面撤辣後,住宅交投反彈及客源擴闊,導致按揭審批進度緩慢,部分銀行甚至收緊審批,有按揭顧問建議準買家同時向多家銀行提交按揭申請,及預留較長的成交期。 沒有辣招下的樓市,一二手交投反彈,帶動按揭申請量增加,加上樓市客源由撤辣前本地用家主導,擴闊至撤辣後來自四方八面。有按揭顧問指,近期銀行審批按揭進度緩慢,時間由以往平均一至兩周,拖長至一個月或以上,個別銀行更變得揀擇。中原按揭董事總經理王美鳳:「個別銀行在按揭...
本港2月住宅按揭新申請貸款個案5070宗,按月減少逾22%。上月新批出按揭貸款額179億元,按月減少15%。當中一手樓按揭貸款減少15%,二手樓貸款減少逾15%,轉按貸款減少逾14%。 上月新取用按揭貸款額114億元,按月減少29%。 金管局數字顯示,拆息按揭佔新批按揭貸款佔比升至94%,最優惠利率按揭貨款佔比亦升至2%。 截至2月底未償還按揭貸款總額18533億元,沒有明顯變動。按揭貸款拖欠比率微升至0.09%。
銀行公會署理主席陳紹宗表示,樓市「撤辣」後按揭查詢明顯增加,但仍處於初期,暫時較難評論按揭需求是否上升。 陳紹宗表示,根據聯儲局最新「點陣圖」,預測中位數顯示今年將減息3次,共75點子,但分布偏向於減少寬鬆,相信受美國近期通脹數據影響。市場上不少預測認為,最快6月進入減息周期,但確切時間及往後息率走勢,仍存在很多不確定因素,銀行會繼續密切關注外圍環境變化。 他又說,過往本港最優惠利率調整步伐不一定與美息同步,銀行調整利率是商業決定,會考慮一...
議員陳健波表示,預算案在有限資源下,已盡量照顧基層及經濟發展,形容為務實和平衡,亦已勾劃如何逐步達至收支平衡,樂見未來5年赤字逐步收窄。他說,預算案提出樓市全面「撤辣」及金管局放寬按揭後,相信可穩定樓巿。陳健波表示,現時年金保費及強積金自願供款的扣稅額是共用,建議兩項款項的扣稅額應分開計算,各自可享有6萬元扣稅額。他說,已多次提議提高年金及強積金自願供款扣稅方案,認為可協助中產得到稅務寬減並減輕政府醫療負擔。議員陳凱欣提到,過去3個年度...
財政預算案宣布,樓市全面「撤辣」。實施超過13年、俗稱「辣招」的住宅物業需求管理措施,即日起撤銷。財政司司長陳茂波表示,供求比較平衡,當年引入的措施已無需要,可以放寬讓市場自由交投。 金管局亦宣布,調整自用住宅物業及非住宅物業按揭成數,並暫停物業按揭貸款假設利率上升2厘的壓力測試要求。金管局總裁余偉文說,考慮到樓價及成交持續向下,銀行體系風險可控等因素,認為目前是合適時機放寬。
【on.cc東網專訊】外界有意見批評預算案沒有顧及中產,保險界議員陳健波今日(25日)在立法會指出,現時年金保費及強積金自願供款的扣稅額是共用,建議兩項款項的扣稅額應分開計算,各自可享有6萬元扣稅額。他說,已多次提議提高年金及強積金自願供款扣稅方案,認為可協助中