傳大型銀行停做「摸貨」按揭 中原王美鳳：銀行需重新評估風險

就市傳大型銀行停止承造確認人轉讓(俗稱「摸貨」)個案的按揭，中原按揭董事總經理王美鳳指出，據瞭解現時佔大部分銀行未有接受「摸貨」的按揭申請，除了基於這類交易的買賣程序及條款較一般交易複雜，以及可能涉及之風險較高之外，當中亦基於樓按措施實施超過15年，十幾年來已沒有摸貨交易，有銀行即使持正面態度，仍需時間去重新評估這類交易的潛在風險及按揭流程上的做法。

她指出，即使現時有個別銀行可接受摸貨交易的按揭申請，惟買家需留意，為了管理信貸風險，很多時銀行要求只限接受摸貨一次的交易，而估價亦以原合約、確認人轉售合約及估價之間的低者為準。若確認人轉售的價格高於原合約，銀行仍以原合約之較低價及估價之低者為準。她又稱，礙於市場上已達十多年未有摸貨交易經驗及做法，銀行仍需就個案作仔細評估，建議買家在進行確認人轉售交易前，先咨詢按揭顧問或銀行有關意見。

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