美聯物業綜合地政總署資料顯示,4月共有5個私人住宅新申請預售樓花同意書,涉及約2643個單位。 美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,4月申請數目按月減少約17.6%,但仍然是1年以來次高,反映撤辣後樓市氣氛向好,發展商持續積極為旗下項目申請預售樓花以便儘早掌握推盤主導權。撤辣後兩個月新申請私人住宅預售單位合共5851伙,較撤辣前兩個月的135伙,大幅上升超過42倍。 劉嘉輝又提到,撤辣後多個全新盤接連推出,令已批出預售樓花同意書但尚未發售的私人住宅顯著減少至約15900伙...
【Now新聞台】房屋署在內地協助下,查證有公屋戶在內地擁有多個物業,超出資產限額,最終收回其公屋單位。 房署加強打擊濫用公屋,要求住戶申報是否擁有物業。在觀塘區議會會議上,有議員反映收到不少查詢內地祖屋價值如何計算。房署指,無論是否個人擁有的祖屋都必須先申報,又舉例稱,曾在內地相關單位協助下,證實有公屋住戶在內地同時擁有住宅及商用物業,並查證相關價值後收回其公屋單位。房屋署署長羅淑佩:「這會是較困難,即我們不可能漁翁撒網地請內地幫我們...
本港潛在房屋供應量呈回升趨勢,有智庫認為有條件向市民提供更多購買可負擔物業的機會,包括中短期增加綠置居供應,並待縮短公屋輪候時間後,再增加居屋單位比例。團結香港基金昨天發表報告稱,長久以來的房屋短缺問題終見曙光,隨房屋供應前景持續改善,把政策重心由「提量」轉向「提質」的時機已經成熟,應逐步提升公營房屋單位面積,以及增加資助出售單位的比例。 先加綠置居供應 後添居屋 基金會土地及房屋研究主管梁躍昊指過去20年資助出售單位佔總存量僅約15%,但以...
房署加強打擊濫用公屋,要求住戶申報是否擁有物業。房屋署署長羅淑佩透露曾收到舉報,在內地部門的協助下,查證有公屋戶在內地擁有多個物業,超出資產限額,最終收回其公屋單位。她又說政府會審視個案,若公屋住戶因工作或升學而離港一段時間,只要有證明則不會收回單位。 不會漁翁撒網 有具體資料舉報才調查
...上揚,先在去年第三季重登10.7萬伙的高位,去年第四季以10.9萬伙創新高,今年首季更突破11萬伙大關,按季再飆3000伙或2.8%,按年則增4.7%。 根據房屋局的計算方法,潛在供應量由已落成的住宅樓盤貨尾(現樓貨尾)、興建中但未售出的私人住宅單位(待售樓花)和已批出土地(即熟地)可隨時動工興建的單位等3項數據組成。該3項數字今年第一季按季各增加約1000伙,現樓貨尾最新錄得約2.1萬伙,待售樓花則有7.2萬伙,兩者均是連續第二個季度創歷史新高;來自熟地的潛在供應,截至3...
【on.cc東網專訊】公屋資源珍貴,當局早前向8.8萬公屋戶派發申報物業表,有500戶沒有交回申報表,當中450自動交回單位。房屋局局長何永賢今日(27日)表示,現時仍有50戶未交回單位及申報表。此外,當局已將部分申報表交到土地註冊處協助核對,並收回了110個公
內地社交平台近期瘋傳片段,一間搬屋公司拍攝為一間豪宅進行搬遷工作嘅過程,單位共有3層,屋內有內地金雞百花獎影后獎座,成櫃都係嘅名牌手袋,仲有一座高級鋼琴。片段旁白又透露屋主係「香港知名影后」,加上單位間隔,唔少網民一睇就知係劉嘉玲梁朝偉喺上海嘅豪宅。片段所見,主人房大床可以三邊落床,相當闊落,而房入面嘅套廁更以落地玻璃間隔,相當有情趣。
一手市場氣氛暢旺,恒基地產(012)大角咀「利奧坊.壹隅」今日(19日)公布最新部署,恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示,項目剛取得入伙紙,現正準備現樓示範單位。同時修改價單,部分單位價格輕微上調2%至4%,主要為反映現樓因素。 下周二發售18伙 折實價460.89萬入場 韓家輝指,項目上載全新
...表示未來會更積極與內地部門溝通,以便獲取公屋戶在內地擁有物業的資料。 公屋住戶瞞報資產的情況時常傳出,今屆政府表明要打擊濫用,房屋局向立法會提交的文件提到,截至二月底已覆核了約5.9萬個公屋戶,當中約190戶擁有香港住宅物業,其中有60個單位已被收回,亦已向約20戶發出遷出通知書及跟進檢控,餘下約110戶會按序跟進租約管制行動及檢控。對於懷疑瞞報在內地擁有物業的個案,近日亦去信內地相關機構查詢,得知有家庭在廣東省擁有住宅及商舖,家庭資產淨值超過公屋申請...
房署打擊濫用公屋,近日就懷疑瞞報在內地擁有物業的個案,去信內地相關機構查詢,得知有關家庭在廣東省擁有住宅及商舖。
市區全新盤加入一手戰場,恒基地產(012)大角咀「利奧坊.首隅」今日(12日)公布項目模型及會所設施。恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示,項目兩個示範單位日內率先開放予傳媒參觀,最快本周末開放予公眾參觀,短期內公布首張價單,定價會參考「利奧坊」系列造價及旺角區新盤開價,預計月內有機會開售。 撤辣迄今累
日本樓市自新冠肺炎疫情後發展蓬勃,2月樓價更連續13個月創新高,吸引不少海外投資者進場。然而,外國人購買日本物業最大的障礙是語言不通及文化差異,有可能令整個買樓及出租體驗不快。其實,日本置業除了要熟悉購買地區,亦可委託相熟、有公信力的經紀行代為辦理。 (撰文︰Wendy全球樓行) 日本房地產調查公司東京KA
...售出共173個單位,佔單位總數 67%,成功選樓比率為 74%。 各類單位之中,以一房單位最受歡迎,125個單位全部售出;兩房單位及三房單位,則分別售出30個及18個。 「首置」項目的目標,是協助居港滿7年、從未在香港擁有住宅物業,以及不符合申請購買居屋單位資格而又未能負擔私營房屋單位的較高收入人士及家庭,以折扣價購買「首置」單位。市建局計劃在獲得董事會通過,並與政府商討相關出售安排後,將未售出單位適時推出市場。
【Now新聞台】房署核查公屋住戶所持車輛價值,打擊濫用公屋。房屋局局長何永賢指出,有個案提供了線索,揭發住戶擁有物業。 為打擊濫用公屋,房署除了要求住戶申報是否擁有物業,及是否經常居於單位外,亦會核查住戶所持的車輛價值有否超出限額。房屋局局長何永賢在本台節目《大鳴大放》稱,二手車折舊後未必值錢,但可提供蛛絲馬跡,又稱會透過不同途徑,查證住戶有否濫用單位。何永賢:「我們在一些車輛中發現一些線索...
恒基地產(012)旗下大角咀大型重建項目「利奧坊」分為7期發展,最新推出第5期「利奧坊.首隅」應市。am地產特意為讀者準備「利奧坊.首隅」懶人包,一文睇清「利奧坊.首隅」價單、樓書平面圖、示範單位、呎價、價單、戶型、配套設施、交通與位置等重要資訊。 利奧坊.首隅戶型分布、平面圖、車位 「利奧坊.首隅」屬單幢
本月初,賓館林立的油麻地華豐大廈發生奪命火。大火過後,《集誌社》記者抽樣巡查區內五幢舊商住樓,揭發華豐對面的鴻運大樓有懷疑無牌賓館。記者佯裝旅客成功租房,追查下發現經營者正是華豐大廈法團主席葉小紅。記者及後表明身分,質問葉小紅為何經營無牌賓館?她稱「嗰度唔租啦」,並追出門口,將 300 元房租塞進記者褲袋「退款」。民政事務總署回覆查詢時表示,牌照處會按既定機制作適當跟進。律師兼立法會議員江玉歡相信,葉已屬違規經營無牌賓館,又認為當局發牌前應考慮大廈樓齡及賓館數目。
樓市已全面撤辣,入市成本大降,吸引有閒資的人士買樓投資。元朗區單幢物業成為投資客吸納對象,國華大廈一個兩房移民盤最新以「1字頭」易手,原業主持貨14年仍帳賺近26%離場。 中原地產元朗新時代廣場4期分行分行經理張禮傑表示,國華大廈高層E室,實用面積約343方呎,兩房間隔,坐向東南。原開價210萬元,由於原業主移民
房屋局局長何永賢表示,有信心在2026/27年度興建好總數3萬個簡約公屋單位,其中3個主要合約已全面開工,佔當中29000單位。她透露,每個單位每月1千元的營運成本只是包清潔保安和維修,而一併計及社會服務的總開支,要視乎最終標書結果。 另外,當局早前要求8萬多公屋戶申報有無物業後,已有450戶自動交回單位,而在土地註冊處協助下,發現300多戶實際是擁有物業,需要交出單位。
新居入伙,業主搞裝修時固然想慳錢,但要小心有裝修公司透過聘用黑工壓低成本,最終甚至令屋主惹上官非。入境處近日在社交平台發現,有內地裝修公司以相當低廉的價錢作招徠,由前期設計到安裝傢俬等全套裝修服務只需要12萬元,昨掩至新入伙的大埔富蝶邨二期,拘捕5名非法勞工和1名聘用非法勞工的本地男僱主。有大律師提醒,業主如果知情或縱
...看法。 「撤辣推波助瀾,逼到我們終於做業主。」今年33歲的香港本地人李小姐對BBC記者說。 她和丈夫結婚兩年以來都是租樓,期間不斷物色合適買盤卻未有上車,直到港府宣佈樓市「撤辣」,兩口子旋即在一周內置業。 「其實第一次看樓已經很喜歡,地點、價錢都適合,但還是抱著觀望態度慢慢想。撤辣突然增加了不確定因素,我們怕多了買家來搶,之後會更難買,所以不敢再等,立即拍板。」 他們購入新界大美督一個村屋三樓連天台單位,面積合共約1400呎(1呎約合0.
由王新興集團發展的九龍灣新盤「泰峯」Uptown East周四(3月7日)公布首張價單,涉及168伙。單位實用面積由235至3,415方呎。am地產特意為讀者準備「泰峯」Uptown East懶人包,一文睇清「泰峯」Uptown East價單、樓書平面圖、示範單位、呎價、價單、戶型、配套設施、交通與位置等重要資訊。
恒基地產(012)大角咀「利奧坊」第5期「利奧坊.首隅」周三(13日)公布售樓說明書,恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示,項目最快本周末公布首張價單,首批料不少於50伙。 韓家輝稱,「利奧坊.首隅」提供234伙,當中一房佔164伙或約70%,實用面積由252至322方呎;兩房涉56伙或約24%,實用面
港島藍籌屋苑太古城交投持續活躍。中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示,太古城已連續6天錄得成交,累錄20宗,平均實用呎價15,374元。該行最新促成海棠閣中低層H室成交,實用面積1,114方呎,屬三房連套房及工人房間隔,座向西北,望郵輪碼頭全海景。單位剛以市價1,930萬元沽出,折合實用呎價17,325元。據了解
二手交投雖見活躍,惟當中仍有不少屬蝕讓個案,市區一房單位更現連環「見紅」情況,業主帳面蒸發金額更達到「7位數」。觀塘凱滙錄得本月首宗二手成交,一房業主持貨5年,最終帳面慘輸約200萬元離場。 市場消息指,凱滙3座高層D室,實用面積約449方呎,一房間隔,外望山景。單位原開價900萬元放售,最終以750萬元沽出,放
已故「舖王」鄧成波家族近年頻頻沽貨套現,個別物業更淪為銀主盤。據市場消息指,原由該家族持有的九龍城聯合道25號全幢舊樓物業,今年初被接管後,最新以約3,700萬元易手,成交價較兩年前意向價低約61%,而物業19年間帳面升值2,320萬元或1.68倍。據悉,新買家為內地客。
豪宅市場氣氛升溫,建灝地產旗下赤柱「ONE STANLEY」自上周五(3月29日)接受預約參觀示範單位,有見市場反應踴躍,集團投資及銷售部董事鄭智荣表示,最快7日內上載招標文件,並計劃提供多項靈活付款辦法,包括360天長成交期付款辦法、提早成交可獲回贈;另備有二按及提早入住等計劃。 鄭智荣指,項目自上周五起接受預
差餉物業估價署最新《香港物業報告》公布,去年私人住宅落成量有約1.39萬個單位,按年下跌35%,預測今年及明年的落成量,分別回升至約2.23萬個和2.55萬個單位。當中,九龍城的供應量將佔今年新落成單位26%,元朗則佔16%。 另外,去年底的住宅入住量升12%至約1.57萬個單位。 報告指出,截至去年底,本港私人住宅單位總存量的空置率降至4.1%,按年減少0.3個百分點,相當約5.2萬個單位。 另外,去年底本港合計有4.23萬個中小型單位空置,空置率回落至3.6%。大型單位空置量則升至9867個...
恒基地產(012)啟德現樓新盤「HENLEY PARK」撤辣後銷情持續,恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,項目開售至今累計沽出361伙,套現約32.4億元,單位平均成交售價約900萬元,平均成交呎價約21,700元。 林達民指,項目邀請3位國際設計師打造不同主題單位,配以歐洲奢侈品牌的傢具及裝飾,去年底已
樓市焦點落在一手,全新盤加快推售步伐。恒基地產(012)旗下大角咀「利奧坊.首隅」上周五(22日)展開首輪銷售,恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示,項目迄今沽出37伙,今日(24日)加推3號價單,涉及25伙,包括12伙兩房及13伙一房,實用面積由272至353方呎。 今批25伙價單定價由579.2萬至