利嘉閣地產總裁廖偉強稱,發展商繼續以吸引價開盤搶客,加上市場已消耗部分購買力,令二手屋苑買賣呈悶局。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末(20至21日)十大指標屋苑錄7宗成交,與對上周末(13至14日)的8宗,按周少1宗或約13%,其中半數屋苑「食白果」,且連續4周維持在單位數水平。 廖偉強指出,新盤市場優惠
公屋智能廚餘機有故障和滿載問題,私人屋苑廚餘機則有持續危機。環運會去年12月起接受私人屋苑申請資助安裝智能廚餘機,暫為5個屋苑安裝20部。而前年獲環保署回收基金另一計劃資助加裝智能廚餘機的將軍澳慧安園法團主席李小姐稱,資助結束後料難負擔廚餘機約2,000元的保養維修費,促政府恆常資助。有環團呼籲政府恆常資助私人屋苑廚餘
利嘉閣地產總裁廖偉強表示,撤辣後不少業主收窄議價空間,與此同時發展商則低價促銷,令市場焦點集中在一手陣營,致令二手屋苑買賣表現牛皮。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末(13至14日)十大指標屋苑錄8宗二手成交,與對上周末(6至7日)的8宗持平;當中半數屋苑均未見成交,且為撤辣後交投從雙位數回落後,連續三周處於單位
垃圾徵費「先行先試」已進入第三周,環保署開始以不記名方式,在14個試點進行問卷調查。同時不論坊間或立法會議員,對垃圾徵費的疑慮仍未消除;當中不少人關注「智能廚餘回收桶」供不應求,甚至經常「爆滿」。有立法會議員直指,現時廚餘回收設施極度不足,令人擔心垃圾收費正式實施時棄置問題更嚴重。環保署則稱,今年8月大致完成在公屋安裝
樓市稍為回氣,二手市場連錄多宗蝕讓個案,且損失金額達百萬元。損手幅度最大為奧運站維港灣,消息指屋苑3座中層H室三房,實用面積645方呎,以1,130萬元易手,呎價17,519元,較市價低約5%。原業主於2019年以約1,450萬元入市,持貨約5年,現轉手帳面損失320萬元或約22%。 另一鐵路盤藍田匯景花園,中原
【Now新聞台】環保署計劃於8月前在公共屋邨安裝超過700個智能廚餘回收桶,有立法會議員關注私人屋苑廚餘回收桶數量不足,認為政府不應該只集中幫助公共屋邨進行回收。 立法會議員陳凱欣:「因為涉及很多不同的業主,管理和擺放位置等,以及要屋苑額外去安裝廚餘回收桶,這個費用是否會轉嫁給不同的業主和租客,我想這些會是影響的因素,但其中一樣是我會覺得現在政府很專注在公共屋邨,出現一個情況,私人樓宇的朋友都可以走到公共屋邨使用回收桶,為甚麼爆滿得那麼嚴重...
撤辣過後成交回升同時,個別地區指標屋苑呎價亦有所回升。藍籌屋苑之一沙田第一城,最新高層河景單位呎價重上1.4萬元水平。 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩稱,沙田第一城1座高層G室,實用面積約327方呎,兩房間隔,望河景。單位放盤1個月,原開價480萬元,最終微減22萬元或約4.6%,至458萬元易手,
撤辣後買家積極入市,上車屋苑成交持續活躍,但業主蝕賣情況持續。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,元朗世宙本月錄得4宗成交,暫時是該區最多成交的屋苑,惟持貨年期較短的業主仍要損手離場,屋苑本月暫錄得2宗蝕讓成交,即蝕讓比例佔50%。
二手交投轉旺,不少業主趁勢沽貨套現,當中不乏蝕讓沽貨成交。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,樓市回復暢旺,買家把握時機吸納筍盤,元朗采葉庭最新錄13座低層A室成交,單位實用面積460方呎,採兩房間隔,原叫價460萬元,現減價17萬元,以443萬元沽出,平均實用呎價9,630元,造價創屋苑7年新低。
沙田第一城於全面撤辣後交投倍增。沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示,屋苑本月暫錄約34宗二手成交,平均呎價13,475元,宗數較上月全月錄17宗,已大幅增加一倍,而上月成交的平均呎價為12,604元,造價亦回升逾6%。
中原地產沙田分行副區域營業經理伍錦基表示,藍籌屋苑沙田第一城本月暫錄得46宗成交,平均成交呎價約13,421元;最新錄得5期27座低層C室成交,實用面積約688方呎,三房間隔,坐向東北,外望河景。 原業主於本月以730萬元放售單位,最後減價30萬元或約4.1%,以700萬元沽出,呎價約10,174元。據悉,原業主
港島藍籌屋苑鰂魚涌太古城周末交投表現不俗,中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示,屋苑共錄4宗成交,當中包括恆山閣中低層H室,實用面積約593方呎,兩房間隔,坐向西北。 原業主開價880萬元放售單位,最後累減85萬元或約9.7%,至795萬元沽出,屬市價成交,呎價約13,406元。從單位相片可見,內櫳有企理裝
中原地產康怡及鰂魚涌區副區域營業董事袁廣達表示,藍籌屋苑的鰂魚涌康怡花園本月成交表現一般,迄今暫錄約6宗成交,平均實用呎價約13,029元,主要受同區另一藍籌屋苑太古城放盤增加及造價吸引影響。 袁廣達指,康怡花園C座中層15室,實用面積約526方呎,兩房間隔,望俱樂部景,最新以650萬元連租約成交,呎價約12,3
利嘉閣地產總裁廖偉強表示,一手大型新盤續吸市場資金,成為交投焦點,加上二手業主見市況成交氣氛暢旺,持惜售態度及議價空間相對收窄,加上大批市民早前在復活節長假外遊後仍未回港等多項因素疊加影響下,導致剛過去周六、日十大屋苑交投仍維持在單位數。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周六日(6至7日)十大指標屋苑錄8宗二手成交,
不論買樓或租樓,交通便利一定大大加分。有市區鐵路上蓋屋苑業主最近大劈價1萬元放租一個兩房單位,但屬凶宅大家又敢唔敢租住? 有地產經紀近日在多個Facebook物業放盤群組發文,為港鐵南昌站上蓋屋苑「匯璽」一個兩房單位放租,不過帖文列明:「單位為事故單位,正常租金2.6萬,現在業主急租1.6萬」。有網民見到個價錢後
政府落實撤辣後,買家入市信心大為提升,藍籌屋苑交投亦見加快。中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示,沙田第一城本月錄約30宗成交,已較上月全月的17宗增加約76%;平均實用呎價約13,333元水平。 黎宗文指,屋苑最新錄得35座中層B室成交,實用面積約707方呎,三房連套房間隔,日前議價後以808萬元易手,
中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示,藍籌屋苑之一的荔枝角美孚新邨本月迄今暫錄約19宗成交,早已超越上月全月15宗交投;平均實用呎價約9,855元。 馮健平指,美孚新邨5期蘭秀道1號高層D室,實用面積約716方呎,三房間隔,望西南開揚景致,以828萬元易手,呎價約11,564元。 據了解,
港島藍籌屋苑之一太古城本月交投持續加快。中原地產太古城齊宮閣分行資深區域營業經理王秀芬表示,屋苑本月已累錄26宗二手成交,不少業主趁旺市沽貨,套現離場。該分行最新促成太古城建安閣低層F室成交,單位實用面積503方呎,屬兩房間隔,外望園景,最新以670萬元沽出,平均實用呎價13,320元。 據了解,新買家為用家,認
藍籌屋苑太古城交投續旺,惟樓價未有大幅回升。中原地產太古城區副區域營業董事張光耀表示,太古城3月份二手買賣仍然持續暢旺,分行再錄得一宗兩房則王成交,屋苑本月至今已暫錄26宗成交,平均呎價約15,200元,成交價錢暫未有大幅度上升。
本周末適逢復活節長假,大批港人外遊或北上,加上一手新盤競爭力強,二手交投難免受影響。據中原地產統計,十大屋苑於周末(3月30及31日)錄得11宗成交,按周回落42.1%,為撤辣後最少成交的周末,但仍連續5周企穩雙位數交投量;而4天復活節假期(3月29日至4月1日)則共錄得約15宗成交,較去年復活節的19宗成交減少21%
利嘉閣地產總裁廖偉強表示,一手新盤大搶市場焦點,業主眼見市況於撤辣後大有改善,叫價取態轉趨強硬,二手交投開始轉慢;再加上大批市民趁復活節長假離港外遊,買賣雙方暫停交鋒,窒礙了十大屋苑交投步伐。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末(3月30至31日)十大指標屋苑錄6宗二手成交,較對上周末(3月23至24日)的13宗減
樓市撤辣為業主開啟「逃生門」,二手交投加快,不過新界東屋苑連錄蝕讓個案,其中兩宗蝕幅達百萬元。 銀禧花園放盤3天內減至590萬沽 毗鄰港鐵火炭站的銀禧花園,中原地產玖瓏山分行經理霍栢雄表示,屋苑6座中層E室,實用面積約506方呎,兩房間隔,原叫價630萬元,放盤3天內,議價後減價40萬元或約6.3%,至59
全面撤辣後,連帶未補地價的資助房屋成交量亦急增。據房委會資料顯示,3月上半月全港錄得55宗居屋第二市場買賣,較上月同期15宗增加2.66倍。2月份經修訂後共錄得188宗,較1月份的225宗回落16%。雖然交投上升,但居屋樓價仍見受壓。有「港島居屋王」之稱的鰂魚涌康山花園,自去年11月起連續三個月陷入零成交後,3月上半月
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,二手屋苑「筍盤」經過之前一輪急促消化後尚待補充,在業主陸續轉趨惜售下,成交進度略為拖慢。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港50個指標屋苑於上周(11日至17日)共錄150宗買賣個案,較前周(4日至10日)的186宗回落19%,仍是自去年三月以來的54周次高。
綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港十大活躍指標屋苑在上周(3月11日至17日)錄87宗買賣個案,與前周(3月4日至10日)的87宗持平,每個屋苑平均錄約8至9宗成交。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,二手市況持續暢旺,雖然業主心態轉趨惜售,但仍有不少買家抓緊時機入市,令十大指標屋苑交投量維持高位水平。
市區藍籌屋苑美孚新邨本月交投增多,平均呎價過萬元的成交亦回升。中原地產西九龍美孚高級資深分區營業經理黃惠霞表示,美孚新邨本月至今暫錄約17宗成交,早已超越上月全月15宗交投量,本月平均實用呎價逾萬元的成交已升至6宗,屋苑最新平均實用呎價9,792元。 該行最新促成美孚新邨1期百老匯街31號中層D室易手,單位實用面
中原地產十大屋苑本周末預約睇樓量錄得約615組,按周再升20.6%,已連升4周,更創出22年4月後近兩年新高,重上600組水平。中原地產住宅部總裁陳永傑表示,自從上星期政府宣布樓市辣招全面撤銷,及放寬按揭成數,市場氣氛即時轉好,早前累積的購買力陸續釋放,一及二手交投立即轉旺,不少買家積極於市場尋寶,帶動周末睇樓氣氛,亦
【動物專訊】社區動物都是需要關顧的鄰舍,一隻在屋苑範圍生活的社區貓,平時對人保持距離,但最近走路一拐一拐,而且主動向人靠近,最終被人救起。屋苑職員向阿棍屋求助,讓貓貓獲得醫治的機會,經阿棍屋善行動物診所獸醫檢查後,發現貓貓的大腿骨折斷,需要盡快進行骨科接駁手術。貓貓現時暫名為「大黃」,並會在康復後安排領養。 阿棍屋在其Facebook專頁上載了大黃的故事,指他是在屋苑範圍出沒的流浪貓,平時對人保持一定距離和警覺,但日常一反常態主動...
樓市撤辣後,二手交投明顯加快,個別屋苑造價亦見升幅。沙田市中心屋苑之一好運中心最新有一房單位造價,相隔約兩個月升近「1球」。 據區內代理表示,好運中心桂林閣高層E室,實用面積約334方呎,一房間隔,以510萬元易手,呎價約15,269元,呎價為屋苑去年8月後新高。翻查資料,較上述成交單位高數層的E室,實用面積及間
中原地產十大屋苑本周末錄得28宗成交,按周下跌24%,6個屋苑錄跌幅,美孚新邨則錄250%升幅。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,撤辣樓市興奮復甦期漸放緩,加上一手市場千帆並舉,有3個以剛需盤為主的新盤於本月發售,發展商定價亦克制,扣起大批二手購買力,令二手交投稍為放緩,但整體樓市仍穩健發展。