【胡．說樓市】2019首個入伙新盤 匯璽現樓竟細過平面圖！？

甫踏入2019年，南昌站新盤「匯璽」搶閘入伙，可惜業主等咗咁耐，現實與想像總係有偏差，業主收樓時，竟發現單位實際面積比售樓書所描述的細，仲搞到要退回傢俬，究竟所謂何事？

444呎、兩房間隔的「匯璽」，業主稱，自己根據售樓書平面圖訂造傢俬，最終因呎吋不對要退回。詹SIR也嘗試量度房間面積，近廳房有44.55呎，跟樓書量度的46.33呎有輕微差異，當中還未扣減地腳線。

主人房無主人房氣勢，主卧面位置面積54.4呎，跟樓書量度地氈面積56.26呎也有出入。打直放六呎半床，但就未必預位放床頭板。

跟預期有落差的，還有玄關位。看樓書，這裡有約30呎空間，理應可安放鞋櫃，但偏偏收樓時卻多了一排組合櫃，內藏焗爐、筷子櫃、雪櫃等，在大門旁邊。

以至客廳的天花位，頂位設一大條坑紋，驟眼望落會以為是可以揭開的生口位。但實際底部是石屎，覆蓋上層的木板，即是說打不開。

翻查樓書，單位假天花內藏裝置，原來也一句附註，指出部份單位客廳飯廳、睡房、走廊、 開放式廚房及或廚房之假天花內，裝置有冷氣系統或其他機電設備。至於哪個單位有類近裝置，就沒有指出。

新地回覆指，滙璽單位的面積均為「結構性尺寸」，全部詳列於樓書，符合一手條例。至於懷疑差異，行內其他物業也有發生，因為新樓完成結構建設後，必須加添飾面，而滙璽飾面厚度亦符合行內標準。

至於假天花及單位交樓標準之廚櫃，均在業主簽署臨約時已附上文件闡明，業主收樓前均已清楚了解位置。

新地回覆指，滙璽單位的面積均為「結構性尺寸」，全部詳列於樓書，符合一手條例。至於懷疑差異，行內其他物業也有發生，因為新樓完成結構建設後，必須加添飾面，而滙璽飾面厚度亦符合行內標準。

至於假天花及單位交樓標準之廚櫃，均在業主簽署臨約時已附上文件闡明，業主收樓前均已清楚了解位置。