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【胡.說樓市】荃灣「映日灣」揀盤攻略!附近仲有咩選擇?

雖然政經局勢仍未明朗,但發展商繼續推盤。荃灣楊屋道「映日灣」係其中一個矚目新盤,共提供840個單位,主打細單位,揀盤點先叫精明?附近仲有咩樓盤選擇?

究竟開售在即的「映日灣」附近仲有咩選擇?今次參觀的荃灣「工廠三寶」爵悅庭的西爵軒,實用898呎的單位,三房一套間隔,開則上廳房同向,可享「藍巴勒海峽」景觀,但更重要的是銀碼,這個二手放盤叫價達1,600萬元,銀行都估足價有餘,匯豐甚至估到1,785萬元,問題是準買家起碼要坐擁800萬首期才買得起。

至於「映日灣」揀盤攻略又如何?合共三座,共有840個單位的「映日灣」,樓盤都以細單位為主,包括有251伙423至465呎的兩房單位,還有168個開放式戶型,介乎217至244呎之間。至於一房也有196間,由280至327呎。

一房主要分布在「1座H室」、「2座I及J室」、以及「3座E、F及I室」。表面上開則分別不大,但仔細看就見到微妙分別。

首先面積最細的一房,包括實用面積277-284呎的一房,洗手間全屬黑厠類別,需要靠浴室寶或抽氣扇。至於面積再上一級的「3座E及F室」,分別是289呎及285呎,前後相差四呎,實情反映在門口的少少走廊位,F室少了一截走廊空間,推開門後會阻擋客飯廳空間,反觀面積較大的E室則不會出現這個問題。

但住得入荃灣西,除了開則之外,還有交通因素需要考慮。因為發展愈見成熟的荃灣西,人口陸續膨脹,但配套卻未完善。請繼續留意《胡.說樓市》及《YAHOO財經》平台的樓市節目,我們下集探討。