利嘉閣指樓市走下坡令落成量減少 長線樓價尚穩

<匯港通訊> 運輸及房屋局今日公布,去年第四季私宅落成量為3500伙,按季減少900伙或20%,按年則少4800伙或58%;全年累計落成量只有1.36萬伙,按年少7400伙或35%,為2015年後新低。利嘉閣地產研究部主管陳海潮解釋,落成量去年顯著回落,相信原因包括與去年下半年市道轉差有關,相繼中美貿易戰影響及社會運動纏繞,令新盤交投步伐轉慢;再者發展商亦因應計劃將實施的一手空置稅,集中力量先推出一些新盤的餘貨,而相應調節新項目的落成進度,以避免存貨未清,又有新貨囤積待售的情況。

陳海潮續指,落成量減少,反映可供應的單位數量亦相應下降,加上政府當局以增加資助房屋為要務,抽調部分原先作私人發展的土地作公營房屋發展之用,有見短期內私人住宅土地已「賣少見少」,因此對私人住宅樓價有一定支持作用,在需求持續下,料長線樓價仍會穩中向升。 (BC)

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