千伙大型鐵路盤登場!長江實業集團(1113)與港鐵(066)合作發展的黃竹坑站港島南岸第3期提供1,200伙,屬港島南岸6個期數中規模最大。發展商先推出第3B期「Blue Coast」應市,首張價單更以「撈底價」出擊,不論折實售價、折實呎價及折實平均呎價均為港島南岸眾多期數最低。am地產特意為讀者準備「Blue Coa
【on.cc東網專訊】政府今日(28日)公開招標出售位於柴灣祥民道的柴灣內地段第185號用地,截標日期為7月19日。房屋局表示,政府去年年中公布私人興建資助出售房屋先導計劃的政策框架,旨在讓私人發展商參與發展資助出售單位,以提高整體發展容量。「樂建居」項目的定位
市區新盤獲買家追捧,由王新興集團發展九龍灣新盤「泰峯」上周四(7日)公布首張價單,涉及168伙。市場消息指,截至今日(12日)晚上7時,項目已收逾3,500票,超額認購約20倍,發展商計劃於短時間內加推單位應市。 「泰峯」首張價單包括18伙開放式、39伙一房、38伙兩房連開放式廚房,以及73伙兩房連梗廚單位,實用
...復甦動力減弱,主要由於發展商正嘗試溫和加價,以及減息的預期正在降溫;至於二手市場方面,由於新盤開價進取,導致成交量轉弱。 鑑於不少新盤價格已較二手持平,甚至有折讓,摩通相信二手樓價在經歷短暫上升後,或會再次面臨壓力;如果發展商未來推盤時進一步減價,加上更多新盤陸續登場,料競爭會再度加劇。摩通提到,發展商潛在待售單位約6萬伙,其中約2萬伙為貨尾,約4萬伙是新供應,該行預料今年成交量為1.8萬至2萬伙。 大摩發表報告,指長實旗下黃竹坑站Blue Coast...
【on.cc東網專訊】本港整體樓市表現平滯,就連以往受市民追捧的公營房屋亦未如理想,當中資助房屋的「納米」單位近期滯銷。房屋署署長羅淑佩在一個電視節目中表示,對資助房屋的銷情不太擔心,是否要再作處理言之尚早。她又指首幅「樂建居」居屋用地,對發展商有吸引力。
...毛利率較市場預計差,且債務情況未恢復正常。是次公布的中期及全年業績,地產股的派息能力都比預期更差,往後也不見得可改善,幸而整體債務風險尚算可控。 削分紅幅度多於收租股 分析員表示,大部分地產股的派息水平與預期有差異,尤其發展商減派息的幅度較收租股大。新地(00016)中期息減少24%,也差於市場預期的減少10%至15%。 至於新世界(00017)的中期息大削逾五成,整體反映賣樓表現差、現金流受損,直接影響派息能力。恒地財政仍屬緊張,但全年股息不變,超乎市場預期...
香港記者協會原定於周日(4 月 28 日)舉行《刹那的烏托邦》籌款音樂會,以募集經費,據知地點在一個 Livehouse 舉行。惟記協昨晚(24 日)表示,音樂會在最後籌辦階段,「基於不可抗力因素取消」,改為 5 月 8 日以網上形式演出。已購票人士可申請退票,捐款亦可申請退還,「惟記協面對營運及財務困難,希望各方能繼續支持」。
發展局局長甯漢豪說,會積極探討「片區開發」模式,在北部都會區一些新發展區揀選具規模及商業回報發展土地,再加上社區設施的片區,由投得項目的發展商綜合開發和建設,模式有助減輕政府前期的財政負擔,令到片區發展的設計更為協調,並借助市場力量加快提供公共設施。 甯漢豪前往深圳市羅湖區及坪山區考察,了解當地片區開發的經驗,特別是其發展模式及產業引進經驗,作為北部都會區發展的參考,隨同的包括北部都會區統籌辦事處主任丘卓恒,考察團下午返回香港。 羅湖區筍崗...
香港社福界心連心大行動(「心連心」)早前舉行慈善晚宴,獲得多間來自商界、慈善基金及慈善團體支持。「心連心」慈善晚宴籌委會聯席主席的李徐子淇表示,商界在參與慈善上扮演的角色。她指私人企業可以利用社會創新,用創新思維同新方向,迅速靈活地去回應社會需求,
政府公開招標出售位於柴灣祥民道的用地,以落實2022年《施政報告》中有關政府分批推出土地,讓私人發展商投標發展資助出售單位的措施,截標日期為7月19日。 政府去年中公布私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」的政策框架,旨在善用市場力量,讓私人發展商參與發展資助出售單位,提高整體發展容量。「樂建居」項目的定位為由私人發展商興建和出售的項目,根據政策框架,賣地條款列明所有單位須為私人興建資助出售單位,以市價六五折、即35%的折扣率,出售予政府規定的合...
鐵路新盤積極搶客,信和置業(083)、嘉華國際(173)、招商局置地(978)及港鐵(066)合作發展的將軍澳日出康城「凱柏峰III」周二(23日)突加推4號價單,涉及70伙,主要推出區內罕有高層開揚翠綠山景兩房及三房一套加儲物室單位,扣除最高14%折扣及4.5%利息補貼後,折實平均呎價17,240元。 相比去年
新鴻基地產(016)旗下港鐵元朗站新盤、YOHO系列壓軸之作「The YOHO Hub II」今日(23日)正式上載售樓說明書至一手住宅物業銷售網,提供939伙,戶型涵蓋一房至四房,實用面積由336至1,035方呎,不設特色單位。 據樓書顯示,該期項目由第6座及第8座兩座住宅大樓組成,最高169.5米,屬YOHO
每次推盤備受市場關注的長江實業集團(1113),再向樓市投下「深水炸彈」!旗下已屆現樓、沙田九肚麗坪路「名日.九肚山」昨修改多張價單,部分單位較3年半前劈價32%外,並推出全新付款計劃加48萬元家具現金劵;並敲定下周三(5月1日)起推售15伙四房單位。 以新修改的3ZZA價單中2座5樓C室為例,實用面積1,226
樓市弱勢,官地拍賣流標已不令人驚訝,但「強拍」也流標就比較出奇。近日發生了這種「奇案」,涉及樓齡達65年的銅鑼灣希雲大廈。事緣金朝陽(00878)早於2019年已收集該廈八成業權,並入紙申請強拍,但因程序繁複及疫情影響,直到日前才獲准舉行拍賣;可是5年間香港及銅鑼灣經歷高山低谷,現時高價收購重建難以有利可圖。由此角度看,樓市繼續不振亦會拖累舊樓重建步伐,恐將造成更多像佐敦華豐大廈的隱患。 希雲大廈「強拍」流標收場 希雲大廈位於銅鑼灣禮頓道128至138號,鄰近該區「大地主」希慎(00014)的利園商場系列。該廈於1959年落成,是一幢樓高11層的商住大廈,地積比率約6.5...
資本策略地產(497)旗下佐敦新盤「高臨」今日(22日)公布最新部署,執行董事何樂輝透露,項目將於24小時內率先開放示範單位予傳媒參觀,有機會周內公布首張價單。 發展商今日首度介紹項目的會所設計,何樂輝指,項目由英國著名建築團隊Studio PDP操刀,以世界級酒店的瑰麗建築作設計靈感,以及由著名室內設計團隊vi
...課程。 內地樓價續調整 料一年內見底 AMRO首席經濟學家許和意(Khor Hoe Ee)接受本報訪問時提到,內房銷售疲弱將成為今年經濟最大不明朗因素,主因需求和信心欠佳,「只要中國可保持5%的GDP增長,買房需求持續會回來。」他預計,內地樓價仍會繼續調整,官方推出多項措施後,已有效紓緩樓市急跌,估計到今年底至明年初樓價會見底,然後帶動交投回升,家具和電器等購物需求亦反彈。 內房發展商難賣樓,資金回籠減慢,償債壓力續增,許和意
利嘉閣地產總裁廖偉強稱,發展商繼續以吸引價開盤搶客,加上市場已消耗部分購買力,令二手屋苑買賣呈悶局。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末(20至21日)十大指標屋苑錄7宗成交,與對上周末(13至14日)的8宗,按周少1宗或約13%,其中半數屋苑「食白果」,且連續4周維持在單位數水平。 廖偉強指出,新盤市場優惠
由路勁地產與深圳控股(604)合作發展的屯門掃管笏新盤「凱和山」日前已獲入伙紙,預計於年中交樓,現樓單位亦開放予預約參觀。發展商表示,首日開放已錄得逾1,000人次。 該盤昨日(20日)以現樓形式推售150伙,實用面積介乎291至700方呎,當中136伙以價單形式發售;另有14伙以招標形式發售。該150伙包括3伙
會德豐地產與港鐵(066)合作發展的將軍澳日出康城第12B期「PARK SEASONS」今日(20日)展開首輪推售,涉及168伙。 任職公務員的吳氏夫婦表示,早前曾入票上期「SEASONS PLACE」惟未能成功,現斥約620萬元購入1伙兩房開放式廚房單位作投資之用。現居住於港島的吳氏夫婦稱,心儀項目位處港鐵站上
今個周末續有全新盤開賣,會德豐地產與港鐵(066)合作發展的將軍澳日出康城第12B期「PARK SEASONS」今日(20日)展開首輪推售,涉及168伙,扣除12%最高折扣,折實售價由454.1萬至770.3萬元,折實呎價由13,969元至15,530元。項目截收4,000票,超額近23倍。據現場所見,準買家約10時多
新盤市場焦點逐漸轉移至新界西。新鴻基地產(016)旗下港鐵元朗站物業發展項目The YOHO Hub第C期昨命名為「The YOHO Hub II」,新地副董事總經理雷霆指,項目部署下周上載售樓說明書,有機會同步公布首張價單,計劃5月初現樓開售。 雷霆指,「The YOHO Hub II」為YOHO系列壓軸之作,
鷹君(00041)與港鐵(00066)合作發展的何文田站上蓋物業項目朗賢峯第IIB期昨天公布首張價單,涉及115伙,折實平均呎價19988元,較毗鄰由華懋集團夥拍港鐵發展的瑜一,約一年之間賣平20%至25%,創同區新盤首批折實平均呎價逾8年新低。 較毗鄰瑜一相隔1年賣平25% 朗賢峯第IIB期首張價單共115伙,實用面積388至774方呎,間隔由1房至3房,折實售價688.7萬至1849.3萬元,折實呎價17750元至23893元,折實平均呎價19988元,是自嘉里建設(00683)發展的皓畋於2016年3月首批折實均呎價19335元以來,同區首批均呎價超過8年最低。 相對毗鄰的瑜一發展項目,分1A期、1B期及IC...
港鐵何文田站上蓋壓軸大型住宅項目、鷹君集團(041)與港鐵(066)合作發展的「朗賢峯」分為IIA期及IIB期發展,由5座24層高的住宅大樓組成,合共提供990伙。發展商提供三房一套連工作間的無改動示範單位,以IIA期1座7樓A室為藍本搭建,實用面積998方呎。單位向南,層與層之間的高度達3.3米,空間感十足。
一手市場氣氛熾熱,惟發展商續以低價策略開盤。大型鐵路新盤、鷹君集團(041)與港鐵(066)合作的何文田站上蓋項目第2期「朗賢峯」昨首推115伙,扣除最高18%折扣,折實價688.7萬元起,折實平均呎價19,988元,較同區近一年前應市新盤「瑜一.天海」低開約25%,更成為何文田8年來最平新盤。 鷹君地產代理銷售
Getty Images 香港樓市跌跌不休,港府月前宣佈一系列樓市鬆綁措施,終結長達14年的「辣招」時代,此舉一度迅速推高交投量,卻被指「旺量不旺價」,反彈勢頭只是曇花一現。BBC中文採訪多名買家、業內人士和學者,了解市場對未來樓市的看法。 「撤辣推波助瀾,逼到我們終於做業主。」今年33歲的香港本地人李小姐對BBC記者說。 她和丈夫結婚兩年以來都是租樓,期間不斷物色合適買盤卻未有上車,直到港府宣佈樓市「撤辣」,兩口子旋即在一周內置業。 「其實第一次看樓已經很喜歡,地點、價錢都適合,但還是抱著觀望態度慢慢想。撤辣突然增加了不確定...
港鐵何文田站上蓋壓軸大型住宅項目、鷹君集團(041)與港鐵(066)合作發展的「朗賢峯」分為IIA期及IIB期發展,由5座24層高的住宅大樓組成,合共提供990伙。發展商提供一房開放式廚房無改動示範單位,以IIB期6B座20樓C室為藍本搭建,實用面積388方呎。 單位採長方形客廳及飯廳設計,客飯廳連開放式廚房長約
...PLACE、長沙灣Belgravia Place、大角咀利奧坊.首隅、元朗雨後等,儘管氣氛看來熾熱,但大多數項目無法在單輪銷售做到「一Q清枱」(遑論沽清)。 市場原本估計Blue Coast很可能「清枱」,事關該項目屬於港鐵黃竹坑站上蓋3期,此前兩期開售的折實平均呎價高達3萬元,長實這趟首批推售單位的折實呎價不足2.2萬元,遠低於人們預測,為市場帶來頗大震撼。發展商透露此項目每方呎成本達2.8萬元,直言今次散貨「蝕大本」,只求「蝕少當賺」。
樓市撤辣後,一手市場百花齊放。由路勁地產與深圳控股(604)合作發展的屯門掃管笏新盤「凱和山」最新公布已獲批入伙紙,料於短期內開放現樓。 發展商今日(16日)上載全新銷售安排,將於本周六(20日)以現樓形式推售150伙,當中136伙以價單形式發售,涵蓋開放式至三房一套間隔;另有14伙以招標形式發售,戶型為開放式房
...動輒幾十億元,要搵到買家接貨比較困難。 施友化:冇錯呀!雖然港府全面「撤辣」後,本港樓市稍為回暖,但多個地區商廈空置率依然偏高,主要是市場整體氣氛未好轉前,商戶租用商廈仍會較審慎。 戴孤劃:咱聽說,一些負債比較高的中小型發展商,如果償還債務遇到困難,銀行會要求客戶增加抵押品「攤長來還」,若已經有項目抵押,銀行會建議客戶以另一大廈作抵押品加大授信額。 高 仁:戴Sir,銀行叫客戶增加抵押品已經算好,當中更多係唔願意再批出貸款之餘,仲會逼客戶...
利嘉閣地產總裁廖偉強表示,撤辣後不少業主收窄議價空間,與此同時發展商則低價促銷,令市場焦點集中在一手陣營,致令二手屋苑買賣表現牛皮。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末(13至14日)十大指標屋苑錄8宗二手成交,與對上周末(6至7日)的8宗持平;當中半數屋苑均未見成交,且為撤辣後交投從雙位數回落後,連續三周處於單位