英皇國際(163)宣布,成立一項物業資產投資基金,並將涵蓋集團 若干投資物業,其將由投資組合公司持有,並最終由集團擁有。英皇國際指,集團之全資附屬公司以普通合夥人身份與一名有限合夥人訂立協議,並由英皇資產管理有限公司,即英皇資本集團(717) 之全資附屬公司擔任該基金投資經理。
日本樓市自新冠肺炎疫情後發展蓬勃,2月樓價更連續13個月創新高,吸引不少海外投資者進場。然而,外國人購買日本物業最大的障礙是語言不通及文化差異,有可能令整個買樓及出租體驗不快。其實,日本置業除了要熟悉購買地區,亦可委託相熟、有公信力的經紀行代為辦理。 (撰文︰Wendy全球樓行) 日本房地產調查公司東京KA
[NOWnews今日新聞]台電4月電價已調漲,民生用電最高級距的夏月電費一度突破8元,負擔增加。台北市傳出有1層1戶的小型社區,管理費為每坪100元,管委會決議在不漲管理費的前提下,禁止物業吹冷氣。事...
泛海國際(129)旗下洪水橋新盤「滙都I」,推售以來受到市場追捧,上月底政府宣布樓市辣招全面撤銷,金管局亦暫停按揭壓力測試及放寬按揭成數,市場氣氛明顯轉好,早前累積的購買力陸續釋放,一及二手交投立即轉旺。中原地產配合項目的銷售,特別推出「滙都I」租務管理服務置業禮遇,為置業錦上添花。中原地產屯門、天水圍、元朗、深井及青
樓市全面撤辣,交投氣氛即時轉旺,星星地產旗下元朗現樓新盤「雨後」銷情持續升溫,投資者明顯增加。為配合最新市況,中原地產特意為該盤買家呈獻全新置業優惠,由即日起至本月31日為止,經該行購入「雨後」一手單位,並於入伙後經由該行租出之首8名一手買家,每人可獲贈「兩年租賃管理服務」,優惠總值26.88萬元;先到先得,送完即止。
【on.cc東網專訊】新一份《財政預算案》宣布,即日起全面撤辣,即由今日(28日)起所有住宅物業交易毋須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。政府認為在當前的經濟及市場情況下,有關措施已毋須要。金管局在去年7月修訂了物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施。考
【Yahoo 新聞報道】本月初,賓館林立的油麻地華豐大廈發生奪命火。大火過後,《集誌社》記者抽樣巡查區內五幢舊商住樓,揭發華豐對面的鴻運大樓有懷疑無牌賓館。記者佯裝旅客成功租房,追查下發現經營者正是華豐大廈法團主席葉小紅。記者及後表明身分,質問葉小紅為何經營無牌賓館?她稱「嗰度唔租啦」,並追出門口,將 300 元房租塞進記者褲袋「退款」。民政事務總署回覆查詢時表示,牌照處會按既定機制作適當跟進。律師兼立法會議員江玉歡相信,葉已屬違規經營無牌賓館,又認為當局發牌前應考慮大廈樓齡及賓館數目。
近年中港融合下,港人北上置業、退休、消費成新趨勢,亦有在內地持有物業的老一輩港人打算將物業轉手親人。然而,內地物業轉名有不同方式,有業內人士指,一般可通過正常二手買賣過戶,或非買賣的贈予過戶、買賣形式的贈予過戶、繼承過戶、直接加减名等。不過近年選擇以二手出售轉名更為受歡迎,主要是如持有物業超過5年,並且是廣東省內家庭唯一住房,即可以獲得稅務寬免,變相近乎「零稅」轉名。
...去年縮減8成,總額約115億元。薪俸稅、利得稅退稅上限為3000元;下年度首季差餉寬減,每戶上限1000元。綜援、生果金及長者生活津貼等,就維持發放額外半個月金額。推行三年的電子消費券,今年不再派。 樓市全面「撤辣」,即日起所有住宅物業交易毋須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。金管局暫停實施壓力測試要求。 預算案提出由2024/25課稅年度起,實施薪俸稅和個人入息課稅的標準稅率兩級制,預計約1.2萬名納稅人受影響,政府收入每年增加約9.1億元: 煙草稅方面,建議...
垃圾徵費延至今年8月1日實施,實行初期設半年適應期,期間政府將向三無大廈居民派發指定膠袋;然而部分居民為低收入人士,且對新規例了解不足,有居民稱現時不少三無大廈的衛生問題已一直欠佳,擔心有人為避徵費而隨意棄置垃圾到公用地方,故徵費實施後或使這類大廈的衛生狀況更加惡劣。
...只要樓價下調,負資產的情況便會出現,從風險管理角度而言無實質意義,反而應該視乎貸款的拖欠比率有多高,考慮整體利率水平,認為現時適合時間進行放寛措施。 金管局表示,現時本港按揭貸款利率上升的機會率不高,因此從風險管理角度而言,進行物業按揭貸款壓力測試的需要相對較低,但未來市場情況及美國利率何時下調等情況仍屬未知,局方會繼續觀望情況,未來有需要可能需要重新實行壓力測試。
【on.cc東網專訊】2019年「屠龍小隊」等人涉嫌放置或引爆爆炸性裝置、管有手槍及串謀謀殺執法人員,事件中多人被捕,部分人被控串謀引爆訂明目標罪,違反《聯合國(反恐怖主義措施)條例》,是律政司首次引用該罪作出檢控,一旦罪成可被判終身監禁。涉案6男一女不認罪,案
財政預算案宣布,樓市全面「撤辣」。實施超過13年、俗稱「辣招」的住宅物業需求管理措施,即日起撤銷。財政司司長陳茂波表示,供求比較平衡,當年引入的措施已無需要,可以放寬讓市場自由交投。 金管局亦宣布,調整自用住宅物業及非住宅物業按揭成數,並暫停物業按揭貸款假設利率上升2厘的壓力測試要求。金管局總裁余偉文說,考慮到樓價及成交持續向下,銀行體系風險可控等因素,認為目前是合適時機放寬。
房屋局就第一個「簡約公屋」項目的營運及管理服務合約進行招標,並鼓勵有能力和經驗的機構積極參與。 項目位於元朗攸壆路,提供約2100個簡約公屋單位,預計明年第一季入伙。合約主要包括住戶事務管理、物業管理、日常保養維修,亦涵蓋社會服務,以及管理和營運配套設施等範疇。 簡約公屋亦會為住戶及附近地區居民提供不同服務和設施,因此營運及管理服務要求有別於一般物業管理合約。房屋局歡迎有能力和經驗的服務承辦商投標,包括非政府...
【Now新聞台】財政司司長陳茂波發表新一份財政預算案,以「堅定信心、抓緊機遇、推動高質量發展」為主題。預算案重點紓困措施:- 寬減100%薪俸稅及個人入息課稅,上限3000元- 寬減2024/25年度首季住宅物業差餉,上限1000元- 額外發放半個月綜援、高齡津貼、長者生活津貼、傷殘津貼及在職家庭津貼重點經濟及預算數字:1. 去年經濟回顧- 全年經濟回復3.2%正增長- 失業率下跌至2.9%- 去年基本通脹率1.7%- 全年私人消費開支實質明顯回升7.3%,整體投資開支反彈10.8%- 整體貨物出口實質顯著...
財政預算案宣布住宅物業全面「撤辣」。實施超過13年、俗稱「辣招」的樓市需求管理措施,即日起全面撤消。 財政司司長陳茂波表示,經審慎考慮當前整體情況後,決定即日起撤銷所有住宅物業需求管理措施,今天起所有住宅物業交易毋須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅,認為在當前的經濟及市場情況下,有關措施已無需要。 陳茂波說政府去年10月25日宣布調整住宅物業需求管理措施,有關調整包括額外印花稅的適用年期由3年...
...宗,較前一個月的3477宗下跌約三成,亦低於去年上半年每月平均4370宗的水平。 樓價方面,整體住宅物業價格在2023年下跌7%,而今年1月按月亦下跌1.6%,較21年9月的高峰低23%。經審慎考慮整體情況後,政府認為當前經濟及市場情況下,住宅物業管理需求措施已無必要,預料撤辣後可提振市場信心,為物業市場帶來支持。 何永賢說,自宣布全面撤辣後,留意到市場氣氛及反應都是正面,政府會繼續密切監察
政府今(28日)公布的最新《財政預算案》,符合外界預期下「撤辣」,即日起所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。財政司司長陳茂波表示,政府認為在當前的經濟及市場情況下,有關措施「已無需要」。
案件周一(22 日)在高等法院開審。法庭抽出 3 男 6 女陪審團,押後至周二(23 日)續審,料由控方讀出開案陳詞。
...500萬人士及年租值逾55萬的物業要付較多稅項。其他措施方面,相隔17年重推酒店房租稅收取房價3%,連續兩年加煙稅,每包煙售價超過90元,商業登記稅亦加200元。陳茂波指,力求數年內讓政府回復收支平衡。以「晨曦」色調作為封面的新一份財政預算案,似乎一如市場所願,為樓市帶來曙光,推行逾十年的三項辣稅,即日起全部撤銷。財政司司長陳茂波:「我們一直密切留意,住宅物業市場的情況,經審慎考慮當前的整體情況後,我們決定即日起撤銷所有住宅物業需求管理措施。我們認
...值逾55萬的物業要付較多稅項。其他措施方面,相隔18年重推酒店房租稅,收取房價3%。連續兩年加煙稅,每包煙超過90元,商業登記稅亦加200元。陳茂波指,力求數年內讓政府回復收支平衡。以「晨曦」色調作為封面的新一份財政預算案,似乎一如市場所願,為樓市帶來曙光,推行逾十年的三項辣稅,即日起全部撤銷。財政司司長陳茂波:「我們一直密切留意,住宅物業市場的情況,經審慎考慮當前的整體情況後,我們決定即日起撤銷所有住宅物業需求管理措施。我們認為當前經濟及市
【on.cc東網專訊】港鐵公司將於下周六(27日)起,在紅磡站內推出名為「『站見 』鐵路展」的全新鐵路體驗館,展出多款退役列車和部件,包括東鐵綫第一代電氣化列車「黃頭」、中期翻新列車「烏蠅頭」和56號柴油電動機車「杜利華號」,以及過百件鐵路珍藏,帶參觀者穿梭香港
[NOWnews今日新聞]46歲藝人温昇豪今(18)日出席眼科衛教記者會,出道以來主演過《犀利人妻》、《火神的眼淚》、《茶金》等戲劇,温昇豪最高紀錄1年拍戲300天,及早把收入好好理財投資,在日本東京...
日圓匯率持續走弱,每百日圓兌港元更曾跌穿5.1水平,兌美元更創下自1990年6月以來最低水平。有報告指,由於平價日圓帶來的低融資成本優勢,令日本樓市成為理想投資地,有指當地樓市累計10年已吸金162億美元。隨著東京樓價的高漲、租賃需求擴大,租金連續5個月上漲;同時,日本65歲以上老年人租屋困難的現象亦逐漸嚴重。(撰文︰
物業管理業監管局公布,根據《物業管理服務條例》制定的《處理消防安全工作》操守守則,會於本月刊憲生效,亦同時制定《良好作業指南》。有關守則指南就物業公用部分的消防裝置、設備及構件的消防安全,及危險品的貯存,為物管公司及牌照持有人提供實務指引。 監管局主席黃江天表示,最近發生嚴重物業火警事故,引致人命傷亡,顯示樓宇大廈必須加強消防設備裝置及維修保養,並須嚴格遵守消防條例規定。監管局期望發出守則指南,推動物管業界協助其管理的物業的業主關注及加強相關工作。
競委會與廉署首次採取聯合行動,搗破一個涉嫌樓宇維修工程貪污及圍標集團,拘捕20人,涉及6份工程合約、總值約1.8億元。涉案公司及人士涉嫌行賄受賄及從事反競爭行為,以操控樓宇維修工程的招標程序,將工程標價誇大,協助與集團有關的承辦商取得工程及顧問合約,並操控監督維修工程及發放工程費用,違反《防止賄賂條例》及《競爭條例》。
【on.cc東網專訊】公屋廚餘回收網絡擴展之際,個別屋邨智能廚餘回收桶時常「爆滿」惹網民批評。環境保護署表示,一般會安排每2至3座樓宇,共約500至900個住戶共用一個回收桶。不過,多個大型屋邨回收桶與住戶比例超出安排上限,個別屋邨更要約1,300戶共用一個回收
美國減息步伐或進一步延遲,令本地銀行信貸態度亦變得審慎,市傳除了按揭保險個案外,有大型銀行已將按揭現金回贈收緊,而包括滙豐銀行、恒生銀行(011)及中銀香港(2388)在內的大行,回贈更由0.5%大減至零;至於渣打銀行亦傳削減至接近零;中小型銀行暫時仍有約0.3%至1%回贈。 大行先行 分析料中小行跟隨 滙
港元銀行同業拆息(HIBOR)維持高企,較新造按息更高,消息透露,4間大型銀行為保持按揭業務利潤,最近把一二手物業按揭、轉按和加按的現金回贈,由之前的0.5%進一步削至零,只有個別大額按揭和按保客仍享不足1%的現金回贈。 綜合而言,今年2月底《財政預算案》宣布樓市「撤辣」後,置業人士增多,據業界透露,3月份新申請按揭宗數料達到9000宗,較2月的5070宗多七成至八成,部分銀行上半年按揭業務已接近達標,因此減少回贈以節省成本的誘因更大。與此同時,由於...
...的萬科債券轉換為抵押貸款。債權銀行要求萬科為進行置換的債務提供更多抵押品,以協助降低銀行對萬科債權敞口的壞賬風險。 消息引述萬科管理層指出,只要條款合適,該公司將願意出售或抵押非核心資產以獲得資金;不過,集團將不會出售物業管理子公司萬物雲,以及長租公寓這兩項核心資產的控股權。 據了解,萬科在周日下午與8家券商的代表舉行了交流活動,集團主席郁亮、總裁祝九勝與董事會秘書朱旭均有出席。消息稱,分析員是在周六(13日)晚上最後一刻才收到活動的邀請...