利嘉閣地產總裁廖偉強表示,撤辣後不少業主收窄議價空間,與此同時發展商則低價促銷,令市場焦點集中在一手陣營,致令二手屋苑買賣表現牛皮。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末(13至14日)十大指標屋苑錄8宗二手成交,與對上周末(6至7日)的8宗持平;當中半數屋苑均未見成交,且為撤辣後交投從雙位數回落後,連續三周處於單位
利嘉閣地產總裁廖偉強表示,一手大型新盤續吸市場資金,成為交投焦點,加上二手業主見市況成交氣氛暢旺,持惜售態度及議價空間相對收窄,加上大批市民早前在復活節長假外遊後仍未回港等多項因素疊加影響下,導致剛過去周六、日十大屋苑交投仍維持在單位數。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周六日(6至7日)十大指標屋苑錄8宗二手成交,
由長江實業集團(1113)及新鴻基地產(016)合作發展的屯門「飛揚」第1期受不少用家及投資者追捧,利嘉閣地產為慶賀項目已發出收樓信予業主收樓,可即買即住,特別為該盤買家送上入伙禮遇,即日起至本月31日期間,凡透過利嘉閣地產購買「飛揚」第1期一手住宅單位的首10名買家,皆可獲贈價值約1.28萬元的「優質電器禮券」,優惠
本港樓價指數繼續下跌。差估署今日(26日)公布的最新數據指,2024年2月私人住宅售價指數報302.5點,較1月的307.7點再跌1.69%,連跌10個月,創2016年10月以來的89個月(即近7年半)新低。今年首兩個月累計,樓價已跌了2.89%,若與2021年9月的歷史高位398.1點比較,樓價至今累跌24.01%。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示,一手新盤大搶市場焦點,業主眼見市況於撤辣後大有改善,叫價取態轉趨強硬,二手交投開始轉慢;再加上大批市民趁復活節長假離港外遊,買賣雙方暫停交鋒,窒礙了十大屋苑交投步伐。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末(3月30至31日)十大指標屋苑錄6宗二手成交,較對上周末(3月23至24日)的13宗減
美國聯邦儲備局今晨宣布維持利率不變,並預期今年稍後開始減息,全年料減息3次。利嘉閣地產總裁廖偉強表示,聯儲局對息口走勢的態度,對市場無疑起了振奮作用,倘香港的步伐跟隨,按揭息率有機會在今年內逐步減至3.375厘左右;如稍後進一步下行,更可能回到3厘以下的水平,消除置業者的供款壓力,尤其是一班有剛性需求,但在高息環境下供
樓市交投急速回暖,綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港十大活躍指標屋苑在上周(3月4日至10日)錄得105宗買賣個案,較前周(2月26日至3月3日)的78宗增加35%,突破100宗水平,每個屋苑平均錄約10至11宗成交。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,樓市交投氣氛自撤辣兩周以來持續轉旺,各類買家均積極入市,帶動十大指標屋苑
利嘉閣地產總裁廖偉強稱,近日一手新盤佔盡市場焦點,但撤辣全面激活樓市氣氛,二手亦受惠帶動,令周末十大屋苑交投量維持在高水平。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周六、日(16至17日)十大指標屋苑錄得22宗二手成交,較對上周六、日(9至10日)的21宗,按周增加5%,自全面撤辣後已連續三周維持在雙位數水平,亦是自去年二
利嘉閣2024年度精英會就職典禮早前圓滿舉行,本年度利嘉閣精英會會長朱亮恒宣布,新一屆精英會籌委會由周一(11日)起正式運作。 朱亮恒表示,有幸成為今屆精英會會長,感到非常榮幸,亦十分感激公司的無限量支持。他指,在新一屆的任期內與一眾籌委將會竭盡所能,為精英會會員籌辦更多元化的活動,以及帶來不同類型交流及增值機會
樓市全面撤辣後,一手氣氛轉旺,發展商積極推貨應市。九龍建業(034)將軍澳「海茵莊園」上載全新銷售安排,將於周五(8日)以先到先得形式發售33伙。 九建(市務及銷售部)助理總經理陳淑芳表示,項目於上周三(2月28日)撤辣後迄今累沽61伙,主要是開放式及一房單位,套現約3.2億元,佔約一半買家為投資者。她認為,項目
綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港十大活躍指標屋苑在上周(3月11日至17日)錄87宗買賣個案,與前周(3月4日至10日)的87宗持平,每個屋苑平均錄約8至9宗成交。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,二手市況持續暢旺,雖然業主心態轉趨惜售,但仍有不少買家抓緊時機入市,令十大指標屋苑交投量維持高位水平。
綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港十大活躍指標屋苑在上周(2月26日至3月3日)錄得81宗買賣個案,較前周(2月19日至2月25日)的36宗,攀升1.25倍,每個屋苑平均錄約8宗成交。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,早前樓市表現疲弱,港府因時制宜全面撤辣,並同步放寬按揭成數及暫停加兩厘壓力測試,一舉掃除各類買家對入市的疑
由鼎珮集團持有的長沙灣現樓新盤「睿峰」撤辣後受用家及投資者追捧,據成交紀錄冊資料,項目撤辣以來累積錄得13宗成交,開售至今累售357伙。為配合發展商最新的銷售策略,利嘉閣地產宣布推出「睿峰」客戶專屬復活節優惠,利嘉閣地產總裁廖偉強表示,由即日(20日)起至今年4月15日期間,凡經利嘉閣地產購入「睿峰」兩房單位的買家,可
利嘉閣地產總裁廖偉強稱,市場聚焦在一手新盤,加上二手業主看好後市,部分加價或反價,都拖慢交投量。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周六、日(9至10日)十大指標屋苑錄得21宗二手成交,較對上周六、日(2至3日)的31宗,按周減少10宗或32%,為自2月中以來首次回調,但仍維持在雙位數水平。 廖偉強指出,全城焦點
泛海國際(129)旗下洪水橋新盤「滙都I」推出以來,一直廣受市場熱捧,不少自住買家及投資者都十分關注。自《財政預算案》宣布全面撤辣後,樓市交投轉漸熱烈,利嘉閣地產為配合發展商最新的銷售部署,並與客戶共度節日,特別為項目買家送上復活節優惠。利嘉閣地產總裁廖偉強稱,由即日(8日)起至今年4月30日期間,透過利嘉閣地產購買「
利嘉閣地產總裁廖偉強表示,樓市撤辣效果立竿見影,市場交投即時激活,各類買家入市支撐市場成交重返3年前的高位。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周六、日(2至3日)十大指標屋苑錄得31宗二手成交,較對上周六、日(2月24至25日)的7宗急增3.4倍,除連升三周外,亦創下近158周、即3年以來的新高。 廖偉強指出,
樓市全面撤辣後,一手及二手成交轉旺,市場積存的購買力爆發。利嘉閣地產總裁廖偉強今日(5日)出席記者會時表示,撤辣加上放寬按揭成數及取消壓力測試,本港樓市立竿見影,單計一手市場由撤辣至周一(4日)累錄超過700宗成交,預計3月有大型新盤開售,以及新盤餘貨交投持續,全月可錄逾2,000宗一手成交。 他稱,過去兩年樓價
財政預算案將實施了10多年的樓市辣招全面撤銷,包括取消額外印花稅、買家印花稅及新住宅印花稅,而金管局亦進一步放寛了按揭成數,在住宅物業方面,樓價3,000萬或以下的自用物業按揭成數上限為七成,樓價3,500萬或以上的自用物業按揭成數上限為六成,非自用物業按揭成數上限調升至六成。至於非住宅物業按揭成數上限調升至七成,而「
利嘉閣地產總裁廖偉強表示,今日發表的新一份財政預算案,將實施了十多年的3D樓市辣招全面撤銷,令樓市回復自然調節,相信可令交投量回升至較健康的水平,對整體樓市發展實屬好事。因應3D辣稅的撤銷,相信各方買家會陸續回流市場,包括未上車的買家,投資者、內地買家在內的非本地買家、公司客及欲多買一套房作自用或投資的買家等,預料今年
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,農曆新年長假期間交投淡靜,部分市民仍於海外慶節而尚未返港,導致十大指標屋苑交投量維持在30宗以下低水平之間徘徊。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港十大活躍指標屋苑在上周(12日至18日)錄26宗買賣個案,較前周(5日至11日)的21宗增加24%,每個屋苑平均錄約2至3宗成交。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,去年第四季美息升勢暫緩,美聯儲並於12月中的議息會議後釋出2024年會減息的訊號,連同之前「減辣」效應緩慢發揮作用,連帶二手居屋交投亦趁勢轉旺,導致反映在1月份的二手居屋買賣登記亦回暖。根據土地註冊處最新數據顯示,本年首月全港錄得355宗居屋二手買賣登記(包括第二市場及自由市場),較去年
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,去年底在大型項目動工下,私宅動工量按月急增,根據屋宇署最新數據,去年12月份全港共有4個私人住宅項目合共2,987伙動工,包括大埔馬窩路(TPTL 243) (1,650伙)、上水古洞北(FSSTL 263)(884伙)、黃大仙鳴鳳街28號「薈鳴」(230伙)及灣仔活道13至21號及永祥
新一份《財政預算案》宣布樓市全面「撤辣」,吸引人才來港置業。利嘉閣地產主席施慧勤表示,即日(1日)起推出「人才落戶香港找房盛典」,凡合資格落戶香港的外來人才經利嘉閣地產成功購置或租入香港物業,均可獲贈百貨公司現金消費禮劵,包括購置物業可獲價值1,000元禮券,租入物業可獲300元禮券,並同時可獲得VIP銀行開戶服務,配
財政司長陳茂波今日(28日)發表新一份《財政預算案》,宣布即日起全面撤銷新住宅從價印花稅(NRSD)、買家印花稅(BSD),以及特別印花稅(SSD)。金管局隨即發表新措施,包括3,000萬以下的自用住宅按揭成數上調至七成,以及即時停按揭壓測。市場預期二手市況有望好轉,正在放盤的業主更希望「搏一搏」善價而沽,各區屋苑出現
撤辣後二手交投轉旺,惟蝕讓個案仍出現,尤其於數年前樓價高峰期入市的業主,現沽貨難免要損手離場。將軍澳日出康城及大埔白石角半新樓出現蝕讓個案,業主均於2019年入市,帳面損失超過100萬元離場。 利嘉閣地產調景嶺站分行首席聯席董事羅志雄表示,樓齡2年多的日出康城GRAND MARINI,2A座中層A室,實用面積約7
政府早前公布的新資本投資者入境計劃由3月開始接受申請,加上財政預算案亦提高工商舖物業按揭成數,全方位利好工商舖物業市場。利嘉閣(工商舖)地產工商部高級營業董事朱亮恒表示,金朝陽集團旗下葵涌全新數碼工業地標iCITY交付進度理想,超過80%買家已完成交易及收樓。 據了解,發展商為令市場潛在買家更深入了解iCITY的
二手交投顯著增加,部分屬業主止蝕離場個案。利嘉閣地產馬鞍山區營業董事歐偉基表示,馬鞍山星漣海3A座高層B室,實用面積約1,622方呎,屬四房兩套間隔,享海景。原叫價2,800萬元,最終累減300萬元或約10.7%,至2,500萬元沽出,呎價約15,413元。 歐偉基指,買家為公司的舊客,並計劃換樓,早前聯絡代理尋
利嘉閣地產元朗-PARK YOHO峻巒分行經理鄧啟林表示,元朗峻巒1B期PARK YOHO VENEZIA 6A座中層D室,實用面積約723方呎,屬三房一套間隔,外望開揚景致,以710萬元成交,呎價約9,820元。 鄧啟林透露,買家為專才客,居港數年,一直在外區租屋居住,眼見撤辣後樓市好轉,對後市具信心,加上新婚
二手交投雖見轉旺,惟蝕讓個案持續出現,青衣曉峰園最新有業主帳蝕97萬元沽貨離場。 利嘉閣地產葵青-青衣站分行助理分區經理梁均耀表示,曉峰園2座中層F室,實用面積約546方呎,屬兩房間隔,望園景。原開價665萬元,最終以628萬元易手,累減37萬元或約5.6%,呎價約11,502元。 梁均耀指,買家一直有留意
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,樓市撤辣後,市場氣氛維持暢旺,一手及二手市場並駕齊驅向好,反映購買力仍積極入市,料旺市情況仍可持續。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港50個指標屋苑於上周(18日至24日)共錄162宗買賣個案,較前周(11日至17日)的164宗減少1%,不過自撤辣後已連續四周企穩在接近150宗或以上的高位