閱讀財務報表該如何開始?大部分人先看盈利,惟著名經濟學家Alfred Rappaport說:「profits are an opinion, cash is a fact!」管理層有許多方法可以調控盈利數字(例如改變入賬、折舊方法),同時盈利也會受到非現金項目等因素影響(如物業重估),故實牙實齒的現金才更可靠。 觀察企業自由現金流 如企業盈利10億元,但現金流卻是負10億元,這不是在開玩笑嗎?企業不能靠賬面盈利去派息和回購啊。相反,盈利似有若無,現金流穩定上升,則可以是投資價值連年遞升...
位於龍華區,2014年開幕,以特價Outlet及食肆為主,共有4層,約有200多間國內外一線品牌進駐,地庫一樓則雲集運動用品品牌,包括Nike、Adidas、New Balance、The North Face等,優惠低至6折;一樓以國際品牌為主如I.T.、MICHAEL KORS等;二樓以較貴價的本土品牌為主;三樓則有兒童專區,由嬰兒至小童名牌服裝用品,以及戲院;同場亦有不少餐飲選擇如太二酸菜魚、海底撈、文華冰室、長沙小食「萬利記」、探魚烤魚等!缺點是距離最近的光雅園站需要步行約10分鐘,假日人潮較多!