...另一方面銷售持續下滑帶來壓力,中國房地產市場仍在尋底;由於內地很多開發商依然被資本市場拒之門外,一旦現金流轉負,開發商將要想盡辦法還債。 標普提到,內地房地產市場的結構有所改變,而且對開發商不利,銷售愈來愈多轉向二手市場...人民幣水平應有支持,相當於按年下跌10%至15%;一旦銷售顯著下降,發展商不得不考慮其他籌集資金的方式,例如出售非核心資產,或者向股東尋求資金。 另一評級機構穆迪提到,內房今年首季銷售按年下跌30.7%,跌幅較去年第四季的14.3%擴大,顯示市場...
金管局公布,今年第一季末負資產住宅按揭貸款宗數增至32,073宗,按季增加6,910宗,增幅達27.46%,亦創20年新高。當局指,這些個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款,而這類貸款的按揭成數一般較高。
本港負資產宗數進一步上升,今年首季末負資產住宅按揭錄得32073宗,按季增加6910宗或27.5%,宗數創2004年首季後近20年新高;負資產貸款涉及金額1653.49億元,按季上升近25.9%,亦創2001年第三季有紀錄以來新高。分析認為,短期內樓價未必會顯著回升,料上半年樓市呈「價穩量升」的狀態,負資產宗數於下半年才有機會高位回落。 按揭保險貸款佔比較大 金管局的調查,負資產住宅按按由去年第四季末的25163宗,增至今年首季末的32073宗。未償還貸款金額由1313億元,增加至1653.49億元。貸款...
...達7.5%,按此推算涉及金額約106億元。 余偉文強調,香港銀行業對內房貸款沒有集中風險,而且業界去年盈利表現好,累積更多資本,為未來潛在出現的風險提供足夠緩衝。他補充說,相比長遠水平,現時特定分類貸款比率不算高。金管局數據顯示,資產質素最壞情況在1999年出現,當時特定分類貸款比率達7.43%。 除內房債務問題外,由於香港經濟復甦未如預期,中小企資產質素同樣備受關注,金管局副總裁李達志透露,截至今年4月中,八成及九成「中小企融資擔保計劃」的壞賬率分別為4.2%及2...
金管局公布,截至3月底,負資產住宅按揭貸款有32073宗,創20年新高,較去年底增加27%,主要涉及銀行職員住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款,這類貸款按揭成數一般較高。 數據顯示,3月底負資產住宅按揭貸款金額涉及1653億元,較去年底增加26%。其中無抵押部分增加53%至112億元。 截至首季末,拖欠3個月以上負資產住宅按揭貸款比率,按季上升0.03個百分點,升至0.06%。
本港截至3月底負資產住宅按揭貸款有32073宗,創20年新高,較去年底增加27%。 金管局發言人回應傳媒查詢時指出,今年首兩個月樓價下跌2.8%,即使3月住宅樓價回升1.1%,最新的負資產宗數尚未完全反映3月樓價變化。另外,負資產個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款,以及按揭保險計劃下貸款,按揭成數一般較高,當中以按揭保險計劃下貸款比例較大。 發言人指出,按保計劃原意是按風險為本原則幫助市民置業。計劃對申請人還款能力有嚴謹要求,需要符合特定資格,包括以50%為上限的供款...
...國家統計局周五(17日)公布內地4月經濟數據表現參差,全國規模以上企業的工業增加值按年增6.7%,較3月加快2.2個百分點,高於預估的5.5%。然而,社會消費品零售總額按年僅多2.3%,至3.57萬億元(人民幣.下同),低於預期升3.7%;首4個月全國固定資產投資按年增4.2%,同樣不及預期的4.6%。分析認為,4月經濟數據顯示內地民營企業和家庭對前景依然悲觀,政府的政策刺激可能在未來數月逐漸滲透到經濟中,惟要達成全年5%的經濟增長目標,仍屬任重道遠。 國統局解釋基數拖累 國家統計局新聞發言人...
...的經調整虧損擴至54.14億元,上市3年以來,經調整虧損累計高達115.6億元。徐立稱,總融資額為300多億元,累計虧損100多億元,理論上應該有200多億元的資產,而公司實際上有更多資產,整體現金流健康。 近年來商湯積極轉型,發展重點由傳統AI轉移至生成式AI。徐立透露,調整了現金為負的業務,今年特意作出很多收縮行動,去年人手淨跌逾500人,至4531人,「有些部門可能減了千多人」,預告今年仍會繼續削減人手,惟減幅比去年少;他又說,生成AI是全新...
日本一個盜版連載漫畫網站「漫畫村」,早前被日本三大漫畫出版商小學館、集英社以及角川聯合起訴要求賠償,獲東京地方法院判出版社方面勝訴,並要求網站營運者支付17億日圓(約8,604.8萬港元)的巨額賠償。然而營運者在審訊後回應記者,表示自己沒有反省,更不會支付賠償,表明會逃避責任。不過日本律師指出,由於今次案件屬民事訴訟,
隨着電郵和社群網站的出現,愈來愈少人選用以傳統方式寄信或寄出宣傳品。審計署新一份審計報告發現,「香港郵政」過去10年有7年錄得虧損,其中2022至23年度運作虧損超過3億元,固定資產回報率負13%,遠差過1.5%的回報目標。另外,香港郵政的網站、應用程式、年報及郵局告示把寄件往「中國各地區」的郵政服務,不論傳統郵件或電
審計署今(24日)公布新一份審計報告,在「香港郵政:業務發展」章節中,提及香港郵政過去10年有7年錄得虧損,其中2022至23年度運作虧損超過3億,固定資產回報率負13%,遠差過正1.5%的目標。
...非現金項目等因素影響(如物業重估),故實牙實齒的現金才更可靠。 觀察企業自由現金流 如企業盈利10億元,但現金流卻是負10億元,這不是在開玩笑嗎?企業不能靠賬面盈利去派息和回購啊。相反,盈利似有若無,現金流穩定上升,則可以是投資...投資者只需關心那些自由現金流(經營現金流減去資本開支)充裕的。 如何觀察企業自由現金流?最簡單的方法,就是看看資產負債表裏,現金減去負債的淨現金有沒有增加。如今年經營現金流100億元,然後年底的淨現金增加100億元,那非常好。 假設...
據彭博社消息,巴菲特所在的伯克希爾哈撒韋公司發行了2633億日元的日元債券,這是3月日本結束負利率後,海外發行人發行的首批日元債。據悉,本次伯克希爾發行的日元債,有7期票據,期限從3年到30年不等,合計2633億日元...大量日元債券,總規模超過1000億日元,足以表明日本市場的吸引力。 芒格曾解釋過巴菲特發日元債投日股的原因:用低利率買高股息資產。“日本的利率是每年0.5%,為期10年。所以你可以提前10年借到所有的錢,你可以買股票,這些股票有5%的股息,所以有大量的...
[NOWnews今日新聞]汪小菲原本和大S(徐熙媛)協議離婚後每季支付300萬元,作為扶養家人的費用,但自大S和具俊曄隔年再婚後,他便不願支付約定的費用,還對外宣稱不願支付信義豪宅的高額水電費,加上過...
...金管局副總裁阮國恒表示,不認為銀行有收緊審批按揭貸款,指出銀行在不同時間段提供不同定價,是基於銀行本身成本和風險考量,強調金管局主要關注風險管理是否到位,相信貸款條款和定價對風險管理無大影響。 他又指,隨著樓價調整,負資產個案自然會出現,但按揭貸款逾期比率仍低於0.1%水平。 他重申,金管局的逆周期管理措施並非因應樓價下跌而調整,而是確保銀行風險到位,以免市場出現太大波動。 阮國恒又說,近日美國減息時間面對更高不確定性,銀行業界對實體經濟的支援...