根據美聯物業估計數字,3月一手樓盤成交量達4200宗,較2月升逾14倍,創1998年後單月新高;而反映二手樓盤價格的中原城市領先指數顯示,撤辣後一個月的指數達147.08點,比2月撤辣前後一星期的144.192點反彈約2%。樓市全面撤辣後,吸引不少內地專才和港漂在港置業,也有內地投資者趁低吸納。受訪經紀表示,要把握機會,利用小紅書等內地社交媒體吸納新客戶。
美聯物業今日先後有兩間分行遭人淋紅油。 其中,位於天后的英皇道14號僑興大廈地下美聯物業分行,今晨9時39分遭人淋紅油,門口玻璃櫥窗被淋上紅漆,地上沾有油漬。警員到場調查,案件列作「刑事毀壞」跟進,正調查兇徒動機。 至於位於美孚新邨的另一美聯物業分行,亦被人淋紅油,地上遺有紅漆,警方到場拉起封鎖線,正調查事
美聯物業綜合地政總署資料顯示,4月共有5個私人住宅新申請預售樓花同意書,涉及約2643個單位。 美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,4月申請數目按月減少約17.6%,但仍然是1年以來次高,反映撤辣後樓市氣氛向好,發展商持續積極為旗下項目申請預售樓花以便儘早掌握推盤主導權。撤辣後兩個月新申請私人住宅預售單位合共5851伙,較撤辣前兩個月的135伙,大幅上升超過42倍。 劉嘉輝又提到,撤辣後多個全新盤接連推出,令已批出預售樓花同意書但尚未發售的私人住宅顯著減少至約15900伙...
地產代理普遍會購買物業數據,增加促成生意的機會。而物業資訊系統APS101被指控盜取擁有470萬項數據的「科一」的物業數據,再轉售予地產代理圖利。科一日前控告擁有APS101系統的成功發展資訊科技有限公司盜取資料。科一行政總裁黃燕安表示,期間有300客戶轉投APS101或退訂,令他每月損失最少43萬元。
住宅買賣於撤辣後明顯轉活,美聯物業統計,該行逾2年來首次錄得「買多過租」,上月租售比率更跌穿四成,創7年新低。 美聯物業住宅部行政總裁表示,樓市自2月底全面撤辣後,住宅市場買賣明顯活躍,一手及二手住宅交投暢旺,導致租售比率急跌。 以美聯物業促成的住宅租務及買賣個案作計算,美聯住宅租售比率於3月份錄約38%,較2月約73%按月大減35個百分點,佔比創2017年3月後的7年新低。 由於租售比率不足四成,意味着樓市傾向買賣,是2021年11月後逾2年來首次「買多過...
...家及投資者入市,銷情熾熱,刺激一手登記飆升至逾3,000宗的高水平。宗數創2006年9月3,924宗後的211個月(逾17年半)新高,金額則首度突破400億元,超越2017年4月386.3億元高位,創1995年7月有紀錄以來近29年的按月歷史新高。 另一地產代理美聯物業的統計亦顯示,撤辣兩個月來,一手成交量合計達6,042宗,已相當於去年全年近10,500宗的約58%,最受市場歡迎為兩房單位,佔約35.7%(2,158宗),為各戶型之中最多。近日新盤銷情保持暢旺,鷹君何文田站上蓋朗賢峯第IIB期前日受...
美國聯儲局一如預期維持利率不變,聯邦基金利率目標區間續處於5.25厘至5.5厘的23年高位。本港多家銀行昨日宣布維持港元最優惠利率(P)不變,中銀香港認為,聯儲局未來數月很可能繼續按兵不動,港元利率變動會滯後於美息,本港的P或將在高位維持一段時間;恒生亦預期,未來數月香港利率料跟隨美息維持高位,待稍後聯儲局踏入減息周期,才較為明顯回落。 恒生估今年下調不足3次 按揭業界相信,需要待港元拆息於下半年逐步下降到一定的幅度,P及按息才可以回落,現時本港主要按息在4.125厘水平,預料將會橫行一段時間,年底前按息有機會回落至4厘或以下水平...
...交投都重上雙位數,同樣是11宗。中原地產十大屋苑周末二手成交11宗,按星期回升3宗,重返4星期前高位,由於二手市場業主願意擴大減幅,刺激購買力釋放。當中,美孚新邨有較多成交,3個屋苑捧蛋,包括康怡花園、海怡半島、麗港城。美聯物業十大藍籌屋苑周末有11宗成交,按星期多2宗,升至4星期高位;康怡花園及海怡半島零成交。至於15大屋苑周末有12宗成交,按星期持平。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,全面撤辣後首個五一黃金周將至,發展商積極部署。他預料5...
本月初,賓館林立的油麻地華豐大廈發生奪命火。大火過後,《集誌社》記者抽樣巡查區內五幢舊商住樓,揭發華豐對面的鴻運大樓有懷疑無牌賓館。記者佯裝旅客成功租房,追查下發現經營者正是華豐大廈法團主席葉小紅。記者及後表明身分,質問葉小紅為何經營無牌賓館?她稱「嗰度唔租啦」,並追出門口,將 300 元房租塞進記者褲袋「退款」。民政事務總署回覆查詢時表示,牌照處會按既定機制作適當跟進。律師兼立法會議員江玉歡相信,葉已屬違規經營無牌賓館,又認為當局發牌前應考慮大廈樓齡及賓館數目。
樓市撤辣帶動一手市場3月交投暢旺,惟私人住宅潛在供應不跌反升。房屋局最新數據顯示,截至今年3月底,未來3至4年私人住宅潛在供應量(潛在供應量)首度衝破11萬伙大關,達11.2萬伙,連續兩個季度創歷史新高。房屋局預期,潛在供應量未來將繼續維持高水平。 現樓貨尾及待售樓花齊新高 潛在供應量自2022年第四季起超越10萬伙,去年首季以10.7萬伙創2004年有紀錄以來新高,次季回落至10.5萬伙,但之後連續3個季度上揚,先在去年第三季重登10.7萬伙的高位,去年第四季以10.9萬伙創新高,今年首季更突破11萬伙大關,按季再飆3000伙或2.8%,按年則增4.7%。 根據房屋局的計算方法,潛在供應量由已...
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示,受惠於政府全面撤辣,上月一手成交按月升逾14倍至4200宗,創1998年後單月新高。十大二手屋苑交投按月升約2.6倍至359宗。 他表示,撤辣後,需求以用家及長線投資者為主,估計4月一手交投或回落,但相信第2季交投介乎5500至6000宗,按季最多升22%。他相信,潛在買家未必會待美國啟動減息才入市,又預料發展商積極推售貨尾及新盤單位,售價或不會大幅上升。 劉嘉輝預計,第2季二手交投將按季升36%至13500宗水平。如果交投持續高企,預期樓價跌幅會減慢,並逐步企穩。