【on.cc東網專訊】政府今日(28日)公開招標出售位於柴灣祥民道的柴灣內地段第185號用地,截標日期為7月19日。房屋局表示,政府去年年中公布私人興建資助出售房屋先導計劃的政策框架,旨在讓私人發展商參與發展資助出售單位,以提高整體發展容量。「樂建居」項目的定位
千伙大型鐵路盤登場!長江實業集團(1113)與港鐵(066)合作發展的黃竹坑站港島南岸第3期提供1,200伙,屬港島南岸6個期數中規模最大。發展商先推出第3B期「Blue Coast」應市,首張價單更以「撈底價」出擊,不論折實售價、折實呎價及折實平均呎價均為港島南岸眾多期數最低。am地產特意為讀者準備「Blue Coa
市區新盤獲買家追捧,由王新興集團發展九龍灣新盤「泰峯」上周四(7日)公布首張價單,涉及168伙。市場消息指,截至今日(12日)晚上7時,項目已收逾3,500票,超額認購約20倍,發展商計劃於短時間內加推單位應市。 「泰峯」首張價單包括18伙開放式、39伙一房、38伙兩房連開放式廚房,以及73伙兩房連梗廚單位,實用
【on.cc東網專訊】本港整體樓市表現平滯,就連以往受市民追捧的公營房屋亦未如理想,當中資助房屋的「納米」單位近期滯銷。房屋署署長羅淑佩在一個電視節目中表示,對資助房屋的銷情不太擔心,是否要再作處理言之尚早。她又指首幅「樂建居」居屋用地,對發展商有吸引力。
...復甦動力減弱,主要由於發展商正嘗試溫和加價,以及減息的預期正在降溫;至於二手市場方面,由於新盤開價進取,導致成交量轉弱。 鑑於不少新盤價格已較二手持平,甚至有折讓,摩通相信二手樓價在經歷短暫上升後,或會再次面臨壓力;如果發展商未來推盤時進一步減價,加上更多新盤陸續登場,料競爭會再度加劇。摩通提到,發展商潛在待售單位約6萬伙,其中約2萬伙為貨尾,約4萬伙是新供應,該行預料今年成交量為1.8萬至2萬伙。 大摩發表報告,指長實旗下黃竹坑站Blue Coast...
...毛利率較市場預計差,且債務情況未恢復正常。是次公布的中期及全年業績,地產股的派息能力都比預期更差,往後也不見得可改善,幸而整體債務風險尚算可控。 削分紅幅度多於收租股 分析員表示,大部分地產股的派息水平與預期有差異,尤其發展商減派息的幅度較收租股大。新地(00016)中期息減少24%,也差於市場預期的減少10%至15%。 至於新世界(00017)的中期息大削逾五成,整體反映賣樓表現差、現金流受損,直接影響派息能力。恒地財政仍屬緊張,但全年股息不變,超乎市場預期...
發展局局長甯漢豪說,會積極探討「片區開發」模式,在北部都會區一些新發展區揀選具規模及商業回報發展土地,再加上社區設施的片區,由投得項目的發展商綜合開發和建設,模式有助減輕政府前期的財政負擔,令到片區發展的設計更為協調,並借助市場力量加快提供公共設施。 甯漢豪前往深圳市羅湖區及坪山區考察,了解當地片區開發的經驗,特別是其發展模式及產業引進經驗,作為北部都會區發展的參考,隨同的包括北部都會區統籌辦事處主任丘卓恒,考察團下午返回香港。 羅湖區筍崗...
本港樓價在撤辣後出現回升跡象,中原集團創辦人施永青表示,全面撤辣是特區政府近年收效明顯的佳績,但就呼籲當局不能掉以輕心。施永青批評,世上有一股惡勢力唱衰本港樓市,促當局推出新政策鞏固撤辣效果,又指中央既然容許資金去澳門賭錢,就沒理由不容許資金來香港買樓,「中央如果能在這方面通融一下,香港樓市就不愁沒有資金捧場」。
政府公開招標出售位於柴灣祥民道的用地,以落實2022年《施政報告》中有關政府分批推出土地,讓私人發展商投標發展資助出售單位的措施,截標日期為7月19日。 政府去年中公布私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」的政策框架,旨在善用市場力量,讓私人發展商參與發展資助出售單位,提高整體發展容量。「樂建居」項目的定位為由私人發展商興建和出售的項目,根據政策框架,賣地條款列明所有單位須為私人興建資助出售單位,以市價六五折、即35%的折扣率,出售予政府規定的合...
《香港氣候行動藍圖2050》以2050年或以前達至碳中和為目標,本港未來先後有北部都會區和交椅洲人工島兩個大型新發展區落成,綠色建築議會主席張天祥透露「野心」,冀政府在大型新發展區的賣地條件規定發展項目必須獲綠建環評至少金級,並大規模應用再生能源、設立區域供冷系統等,全面建設綠色都市。他亦預告,綠建環評未來將進軍內地和
綠色建築可節能減排,屋宇署去年宣佈,建築項目今年中起必須在綠建環評中獲得至少金級,才可無額外條件獲得樓面面積寬免。綠色建築議會主席張天祥接受專訪時指,新要求將增加綠色建築需求,推動「太陽能玻璃」等綠色科技發展,而投資節能在能源費上漲時更划算,相信綠色建築可成主流,並舉例指有個案用輻射製冷塗料節省冷氣費,回本期僅1個月。
本港負資產宗數進一步上升,今年首季末負資產住宅按揭錄得32073宗,按季增加6910宗或27.5%,宗數創2004年首季後近20年新高;負資產貸款涉及金額1653.49億元,按季上升近25.9%,亦創2001年第三季有紀錄以來新高。分析認為,短期內樓價未必會顯著回升,料上半年樓市呈「價穩量升」的狀態,負資產宗數於下半年才有機會高位回落。 按揭保險貸款佔比較大 金管局的調查,負資產住宅按按由去年第四季末的25163宗,增至今年首季末的32073宗。未償還貸款金額由1313億元,增加至1653.49億元。貸款中無抵押分的金額按季增加53.4%,至112.23億元。首季末拖欠3個月以上的負資產住宅按揭貸款比率,由去年第四季末的...
現在很多人都會選擇在浴室加裝俗稱「浴室寶」的浴室暖風機,特別是新樓常見的無窗洗手間,即所謂的「黑廁」更是需要,能夠加強排走濕氣,冬天時還可以吹出暖風。香港最近連日大雨,衣服都不能好好晾乾!除了傳統的抽濕機、專門的烘衣機外,如果你家裡已經有一台浴室寶,其實也是可以用來協助加速乾衣喔!
中央政治局昨日開會,最轟動當然是宣布「三中全會」將於7月召開。除此之外,市場最關注昨日會議提出「消化存量房產和優化增量住房」嶄新講法,這更屬2015年「去庫存」以來,中央最高會議再度談及房地產庫存問題。當年「去庫存」主要招數是「棚改貨幣化」,開啟波瀾壯闊內房大牛市;部分投資者期望今趟「化庫存」也帶來奇效,主要招數可能是「樓市版以舊換新」,不過首先要解決「錢從何來」問題。 按照慣例,「三中全會」(中共第二十屆中央委員會第三次全體會議)原本被估計於去年9月至12月召開,惟直至昨天才宣布將於7月舉行。新華社通稿對「三中全會」的預告十分簡潔,僅稱...
香港經濟前景不明朗,中區甲級商廈「美國銀行中心」剛錄得一宗2.5億元成交,平均呎價僅1.8萬元,原業主持貨6年慘蝕64%。對這宗交易,坊間有兩種反應,一種是慨嘆「中環甲廈都跌到咁平」,另一種則慶幸「仍有買家肯出兩億幾入貨」。無論如何,隨着商廈大貶值,中環的「地主」普遍頭痕。商界現時關注一個價值十萬億元的問題:此番跌價趨勢到底只屬「周期性」,抑或「結構性」? 美銀中心低價交易 反應兩極 「美國銀行中心」本身充滿傳奇,該廈位於中環夏慤道13至15號,由金門建築於1975年建成,當時名為「金門大廈」。後來金門建築被英資怡和(Jardine)收購,物業亦落入怡和...
樓市撤辣帶動一手市場3月交投暢旺,惟私人住宅潛在供應不跌反升。房屋局最新數據顯示,截至今年3月底,未來3至4年私人住宅潛在供應量(潛在供應量)首度衝破11萬伙大關,達11.2萬伙,連續兩個季度創歷史新高。房屋局預期,潛在供應量未來將繼續維持高水平。 現樓貨尾及待售樓花齊新高 潛在供應量自2022年第四季起超越10萬伙,去年首季以10.7萬伙創2004年有紀錄以來新高,次季回落至10.5萬伙,但之後連續3個季度上揚,先在去年第三季重登10.7萬伙的高位,去年第四季以10.9萬伙創新高,今年首季更突破11萬伙大關,按季再飆3000伙或2.8%,按年則增4.7%。 根據房屋局的計算方法,潛在供應量由已...
【on.cc東網專訊】建造業時有出現「拖糧」問題,增加工程成本及延誤風險。有關問題已討論超過10年,發展局表示,會爭取今年年中或之前向立法會提交建造業付款保障機制草案,防止承建商為合約作不合理付款安排。
香港社福界心連心大行動(「心連心」)早前舉行慈善晚宴,獲得多間來自商界、慈善基金及慈善團體支持。「心連心」慈善晚宴籌委會聯席主席的李徐子淇表示,商界在參與慈善上扮演的角色。她指私人企業可以利用社會創新,用創新思維同新方向,迅速靈活地去回應社會需求,
香港記者協會原定於周日(4 月 28 日)舉行《刹那的烏托邦》籌款音樂會,以募集經費,據知地點在一個 Livehouse 舉行。惟記協昨晚(24 日)表示,音樂會在最後籌辦階段,「基於不可抗力因素取消」,改為 5 月 8 日以網上形式演出。已購票人士可申請退票,捐款亦可申請退還,「惟記協面對營運及財務困難,希望各方能繼續支持」。
新鴻基地產(016)旗下港鐵元朗站新盤、YOHO系列壓軸之作「The YOHO Hub II」今日(23日)正式上載售樓說明書至一手住宅物業銷售網,提供939伙,戶型涵蓋一房至四房,實用面積由336至1,035方呎,不設特色單位。 據樓書顯示,該期項目由第6座及第8座兩座住宅大樓組成,最高169.5米,屬YOHO
鐵路新盤積極搶客,信和置業(083)、嘉華國際(173)、招商局置地(978)及港鐵(066)合作發展的將軍澳日出康城「凱柏峰III」周二(23日)突加推4號價單,涉及70伙,主要推出區內罕有高層開揚翠綠山景兩房及三房一套加儲物室單位,扣除最高14%折扣及4.5%利息補貼後,折實平均呎價17,240元。 相比去年
每次推盤備受市場關注的長江實業集團(1113),再向樓市投下「深水炸彈」!旗下已屆現樓、沙田九肚麗坪路「名日.九肚山」昨修改多張價單,部分單位較3年半前劈價32%外,並推出全新付款計劃加48萬元家具現金劵;並敲定下周三(5月1日)起推售15伙四房單位。 以新修改的3ZZA價單中2座5樓C室為例,實用面積1,226
由路勁地產與深圳控股(604)合作發展的屯門掃管笏新盤「凱和山」日前已獲入伙紙,預計於年中交樓,現樓單位亦開放予預約參觀。發展商表示,首日開放已錄得逾1,000人次。 該盤昨日(20日)以現樓形式推售150伙,實用面積介乎291至700方呎,當中136伙以價單形式發售;另有14伙以招標形式發售。該150伙包括3伙
利嘉閣地產總裁廖偉強稱,發展商繼續以吸引價開盤搶客,加上市場已消耗部分購買力,令二手屋苑買賣呈悶局。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末(20至21日)十大指標屋苑錄7宗成交,與對上周末(13至14日)的8宗,按周少1宗或約13%,其中半數屋苑「食白果」,且連續4周維持在單位數水平。 廖偉強指出,新盤市場優惠
資本策略地產(497)旗下佐敦新盤「高臨」今日(22日)公布最新部署,執行董事何樂輝透露,項目將於24小時內率先開放示範單位予傳媒參觀,有機會周內公布首張價單。 發展商今日首度介紹項目的會所設計,何樂輝指,項目由英國著名建築團隊Studio PDP操刀,以世界級酒店的瑰麗建築作設計靈感,以及由著名室內設計團隊vi
今個周末續有全新盤開賣,會德豐地產與港鐵(066)合作發展的將軍澳日出康城第12B期「PARK SEASONS」今日(20日)展開首輪推售,涉及168伙,扣除12%最高折扣,折實售價由454.1萬至770.3萬元,折實呎價由13,969元至15,530元。項目截收4,000票,超額近23倍。據現場所見,準買家約10時多
...課程。 內地樓價續調整 料一年內見底 AMRO首席經濟學家許和意(Khor Hoe Ee)接受本報訪問時提到,內房銷售疲弱將成為今年經濟最大不明朗因素,主因需求和信心欠佳,「只要中國可保持5%的GDP增長,買房需求持續會回來。」他預計,內地樓價仍會繼續調整,官方推出多項措施後,已有效紓緩樓市急跌,估計到今年底至明年初樓價會見底,然後帶動交投回升,家具和電器等購物需求亦反彈。 內房發展商難賣樓,資金回籠減慢,償債壓力續增,許和意
會德豐地產與港鐵(066)合作發展的將軍澳日出康城第12B期「PARK SEASONS」今日(20日)展開首輪推售,涉及168伙。 任職公務員的吳氏夫婦表示,早前曾入票上期「SEASONS PLACE」惟未能成功,現斥約620萬元購入1伙兩房開放式廚房單位作投資之用。現居住於港島的吳氏夫婦稱,心儀項目位處港鐵站上
樓市弱勢,官地拍賣流標已不令人驚訝,但「強拍」也流標就比較出奇。近日發生了這種「奇案」,涉及樓齡達65年的銅鑼灣希雲大廈。事緣金朝陽(00878)早於2019年已收集該廈八成業權,並入紙申請強拍,但因程序繁複及疫情影響,直到日前才獲准舉行拍賣;可是5年間香港及銅鑼灣經歷高山低谷,現時高價收購重建難以有利可圖。由此角度看,樓市繼續不振亦會拖累舊樓重建步伐,恐將造成更多像佐敦華豐大廈的隱患。 希雲大廈「強拍」流標收場 希雲大廈位於銅鑼灣禮頓道128至138號,鄰近該區「大地主」希慎(00014)的利園商場系列。該廈於1959年落成,是一幢樓高11層的商住大廈,地積比率約6.5...
新盤市場焦點逐漸轉移至新界西。新鴻基地產(016)旗下港鐵元朗站物業發展項目The YOHO Hub第C期昨命名為「The YOHO Hub II」,新地副董事總經理雷霆指,項目部署下周上載售樓說明書,有機會同步公布首張價單,計劃5月初現樓開售。 雷霆指,「The YOHO Hub II」為YOHO系列壓軸之作,