...包括「重點研究進一步全面深化改革、推進中國式現代化問題」;暫時看來,相關訊息起碼未見值得「驚嚇」的元素,對於市場也許算是偏利好消息。 市場望政府扭轉「樓熊」 「三中全會」以外,最受市場關注是昨日會議提出「要結合房地產市場供求關係的新變化、人民群眾對優質住房的新期待,統籌研究消化存量房產和優化增量住房的政策措施」,屬首次出現於中央文件的新表述,更是2015年以來,中央政治局會議再一次直接談及房地產庫存問題。 我們先把鏡頭回撥十年,話說內房...
市場關注的中共第二十屆中央委員會第三次全體會議(簡稱「三中全會」)昨天拍板於7月舉行。中共中央政治局昨天召開會議(下稱「會議」),決定三中全會將於今年7月在北京召開,重點研究進一步全面深化改革、推進中國式現代化問題。政治局會議又分析當前經濟形勢和工作,提出「統籌研究消化存量房產和優化增量住房的政策措施」,並要求「靈活運用利率和存款準備金率等政策工具,加大對實體經濟支持力度」,市場憧憬內地推出更多樓市支持措施及減息。 三中全會通常就經濟改革發展作出...
...復甦步伐加快,國家統計局昨日公布,首季國內生產總值(GDP)按年增長5.3%,高於市場預期升4.8%;按季增長1.6%,亦優於預期升1.5%。綜合分析,中國增長動力轉向投資,但經濟復甦不平衡,居民信心未恢復,內需及消費仍然乏力,加上房地產市場疲弱,需要更多政策支持。 固投升4.5%獨撐 工業零售弱 內地三大經濟數據表現分化,除了固定資產投資好過預期外,工業生產及零售均遜預估。首季全國固定資產投資按年增長4.5%,高於市場預期升4%;全國規模以上工業增加值按年增長6.1%,遜於...
中國房地產市場的下滑還在繼續。房產數據機構克而瑞表示,2024年第一季度,百強房企累計實現操盤銷售金額7792.4億元,同比大幅下滑47.5%。 官方數據顯示房價也在繼續下行。中國統計局公布2月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況,其中70個大中城市的新建商品住宅和二手住宅的銷售價格分別環比下降0.4%和0.6%,全中國新房和二手房房價已分別連跌9個月和10個月。 安邦智庫的一份報告指出,儘管二手房市場有了積極的變化,但整個房地產市場逐漸下沉的大趨勢,已經很難改變,房地產...
[NOWnews今日新聞]戴德梁行今(1)發表2024年第一季房地產市場動態,商用不動產交易熱度明顯增溫,全季交易金額來到212億元,年漲幅51.5%,土地交易量為637億元,是近3年來首度單季突破6...
花旗集團公布,於2024年第一季度成為亞洲(日本除外)股票資本市場的最大承銷商,延續了2023年的強勁發展動力。截至第一季度末,花旗的總發行量較緊隨其後的競爭對手高出一倍。
...季擴闊0.06厘,達至1.76厘,較去年同期更上揚0.13厘;惟由於貸款需求疲弱,季度淨利息收入按年跌22%,至15.72億元。儘管淨利息收入受壓,但財富管理業務收入增長強勁,加上信貸減值1.65億元,低過市場估算的2.3億元,推動稅前盈利表現優於預期。 在信貸減值1.65億元中,與內地房地產相關的只有1000萬元,財富管理及零售銀行業務減值支出1.36億元,另有創投業務錄得減值2800萬元,主要源自Mox,意味着信貸風險重點,由過往的內房和商業銀行,轉移到個人銀行。截至3月底,渣打...
Getty Images 香港樓市跌跌不休,港府月前宣佈一系列樓市鬆綁措施,終結長達14年的「辣招」時代,此舉一度迅速推高交投量,卻被指「旺量不旺價」,反彈勢頭只是曇花一現。BBC中文採訪多名買家、業內人士和學者,了解市場對未來樓市的看法。 「撤辣推波助瀾,逼到我們終於做業主。」今年33歲的香港本地人李小姐對BBC記者說。 她和丈夫結婚兩年以來都是租樓,期間不斷物色合適買盤卻未有上車,直到港府宣佈樓市「撤辣」,兩口子旋即在一周內置業...
2024年第一季工商舖迎來多個挑戰,當中樓市全面撤辣、北上消費風氣盛行及垃圾徵費試行等,影響工商舖買賣交投。據中原(工商舖)資料顯示,今年首季市場共錄得約611宗工商舖買賣,總成交金額約187.83億元,相比上一季分別下跌約11%及7%,季度成交量更較過去20年逆境時期更為淡靜,創有記錄以來最低交投量。面對第一季工商舖
...金融業發展的最大後盾。 財政司司長陳茂波表示,各項互聯互通擴容措施將進一步增強香港連通中外資本市場的重要角色。國家支持行業龍頭企業來港上市,將有利香港新股市場,亦帶動二級市場的發展。他提到,將與相關部委和機構緊密聯繫,盡早落實有關措施,並全速推進相關配套工作,包括豁免房地產投資信託基金的單位轉讓印花稅、延長開放式基金型公司及房地產投資信託基金資助計劃、優化集體投資計劃及房地產投資信託基金的規管制度等。
全國人大常委李慧琼表示,感謝中國證監會日前公布五項資本市場對港合作措施,她相信隨著五項措施陸續落實,有望增加本港資本市場流動性及活力,亦希望進一步發揮香港作為國家金融中心的重要角色。 她表示,五項措施包括放寬滬深港通下股票交易所買賣基金合資格產品範圍;將房地產投資信託基金納入滬深港通;支持人民幣股票交易櫃台納入港股通;優化基金互認安排以及支持內地行業龍頭企業赴香港上市。 李慧琼表示,五項措施不少內容,相信也...
...港通、助力香港提升國際金融中心地位的措施,包括放寬滬深港通下股票交易所買賣基金(ETF)合資格產品範圍、將房地產投資信託基金(REITs)納入滬深港通、支持人民幣股票交易櫃檯納入港股通、優化基金互認安排,以及支持內地行業...充分溝通,正就具體實施細則進行積極準備。 證監會行政總裁梁鳳儀表示,很高興在兩地證監會共同努力和推動下,兩地資本市場互聯互通多個項目取得重大突破,相信滬深港通擴容以及基金互認安排優化,將為內地及國際投資者提供更豐富多元的投資...
房屋局局長何永賢表示,政府目前更清晰了解如何在未來十年提供足夠的公營房屋單位,相比2010年,現時有更多合適土地,房地產市場狀況也已改變,當局可以提早規劃公營房屋供應量。 何永賢在本台英文節目表示,雖然去年《施政報告》提出,未來10年興建大約41萬個公營房屋單位,但政府仍需採取即時行動,協助公屋輪候冊名單上的市民。她說在未來5年,土地仍然不足夠,只能滿足三分一需求,必須加緊追趕,在接下來的5年處理餘下的三分二需求。簡約公屋是一項十分重要的政策...
...對於全面“撤辣”,該法案理由陳述指,全面取消相關稅務措施旨在讓市場機制充分發揮自然調節作用,同時增加市場的流動性,長期而言,這將更有利於不動產市場的健康和可持續發展。 澳門特區政府經濟財政司司長李偉農表示,政策初心是希望房地產市場穩定供應、健康可持續發展。2010年在低息週期下,本地住宅供應不足,市場“炒風”熾熱,特區政府推出不動產需求管理相關稅務措施後,成功穩定房地產市場秩序。近年週邊環境進入新週期,本地住宅供應穩定,基本可以滿足社會各階層人士...
...年跌5.38%。二手樓市「以價換量」行情延續,二手樓價繼續下探,核心城市二手房成交量保持一定規模。 中指院:二線市或全撤限購 中指院認為,目前樓市仍處於調整階段,周二(4月30日)中共中央政治局會議就促進房地產高質量發展定調,預計樓市政策將保持寬鬆以促進市場加快企穩;相信一線城市或繼續改善房屋限購政策,二線城市有望全面取消限制性政策,核心城市降低首期比例、調低樓按利率、減少交易稅費等政策依然具備空間。 對於後續政策,中指院預計,未來或有更多城市圍繞...
...企業家個人持股和藝術品的再融資需求都正在上升。 華御祺指出,亞洲區的富戶,所持有的低流動性資產較多,種類包括大量房地產如商業大廈,優質實體資產如私人飛機和藝術品,甚至有金礦,該些資產實際上可用作抵押融資,為高端客帶來更多流動...銀行北亞信貸顧問服務信貸業務拓展主管Mathieu Rabiller解釋,由於美國大手加息,融資成本大增,亞洲區物業市場價格調整,過去6至12個月,更多高端客戶希望趁低吸納,並把手上持有的低槓桿,甚至已還清貸款的物業群(building en...
國家統計局新聞發言人、總經濟師劉愛華表示,去年各地區、各部門因城施策、優化房地產調控、推動降低房貸成本、積極推進保交樓工作,有關政策的實施,對促進房地產市場平穩健康發展發揮積極的作用。今年首2個月,全國房地產開發投資按年跌9%,跌幅較去年全年收窄0.6個百分點。 她認為,房地產市場目前確實仍然處於調整轉型中;今年全國兩會亦對優化房地產的政策、促進房地產市場的平穩健康發展提出明確...
國家統計局副局長盛來運表示,房地產市場仍處調整階段,首季房地產銷售跌幅擴大,有基數效應。他強調,今年3月房地產銷售面積,較去年下半年各月絕對值水平高,而支持房地產穩定的政策效果持續顯現,白名單落地對房企融資有積極影響,3月房地產銷售金額及面積跌幅收窄。 他說,要理性看待房地產調整,階段性調整有利實現高質量發展,又指支持房地產持續健康發展仍有支撐條件,包括城鎮化未完成、改善性需求仍大。 內地首季居民消費價格(CPI)按年持平。3月CPI按...
...李強發表工作報告時表示,要堅持以高質量發展,促進高水準安全,標本兼治化解房地產、地方債務、中小金融機構等風險,維持經濟金融大局穩定。 李強提出,要優化房地產政策,對不同所有制房地產企業合理融資需求,要一視同仁給予支援,促進房地產市場平穩健康發展。統籌好地方債務風險化解和穩定發展、進一步落實一籃子化債方案,妥善化解存量債務風險、嚴防新增債務風險,推進一些地方的中小金融機構風險處置,嚴厲打擊非法金融活動。 他說,要健全風險防控長效機制,適應新型城鎮化...
...建設部部長倪虹表示,目前國內房地產企業的困難之處是資金,對於嚴重資不抵債、失去經營能力的房企,要按照法治化、市場化原則,該破產破產、該重組重組;對於損害群眾利益行為,要堅決依法查處,讓他們付出應有代價。 倪虹又說,目前房地產市場正在調整,穩定市場的任務依然艱巨,但從國家城鎮化的發展過程來看,房地產仍有很大潛力和空間,強調要因城施策、精準施策、一城一策,當局充分賦予城市政府調控自主權,根據人口、供需及保障需求,制定好政策,穩定市場。 他又說...
...認為人才培養需要更好適應市場變化和產業的需求。她又說,將會延續降低失業、工傷保險費率政策,落實和完善「穩崗返還」、專項貸款、就業和社保補貼等政策,更好釋放政策紅利。 住房及城鄉建設部部長倪虹說,去年個別房地產企業資金鏈斷裂,穩定市場的任務依然艱巨,當局已指導地方建立城市房地產融資協調機制的通知,按照一個項目一個方案,提出項目白名單,現時項目達到6000多個,截至二月底,已經通過商業銀行審批的貸款超過2000億元人民幣,他對於嚴重資不抵債、失去...
內地製造業活動連續兩個月處於擴張區間,國家統計局公布,4月製造業採購經理指數(PMI)為50.4,較3月下降0.4個百分點,略高於市場預期的50.3。在構成製造業PMI的5個分類指數中,生產指數、新訂單指數和供應商配送時間指數均高於臨界點,原材料庫存指數和從業人員指數則低於臨界點。 新訂單指數維持高於臨界點 生產指數為52.9,較3月份升0.7個百分點,表明製造業企業生產活動繼續加快;新訂單指數51.1,下降1.9個百分點,維持高於臨界點,需求恢復;原材料庫存指數48.1...
在北京召開的全國兩會,舉行民生主題記者會。 住房及城鄉建設部部長倪虹表示,黨中央構建「房地產發展新模式」是破解房地產發展難題、促進房地產市場平穩健康發展的治本之策,在理念上要始終堅持「房是用來住的、不是用來炒的」定位,完善市場加保障的住房供應體系,政府保障基本的住房需求,市場滿足多樣化的住房需求,努力讓人民住上好房子;在機制上要建立「人、房、地...
...公布數據,一季度GDP29.6萬億元,同比增長5.3%。 今年中國「兩會」上訂下今年的國內生產總值(GDP)增速目標為5%左右,與去年一致。 此前多個機構對一季度增長的預測都在5%或以下,實際結果超出預期。 細看各個部分,房地產依然拖累整體經濟,出口則展現出強勁的修復力。 過半省份2024GDP目標低於去年 中國經濟是否會進一步減速 中國兩會:GDP增速目標仍維持5% 分析稱實現該目標更具挑戰性 中國房地產業量價持續下滑 替代者能否填上增長和就業窟窿...
國家移民管理局昨日(28 日)宣布,由 5 月 6 日起實施若干便民利企的出入境管理政策措施,包括將持商務簽注赴港澳人士的逗留期限,由 7 天延長至 14 天;並把適用於 6 類專才的人才簽注範圍,由原本的大灣區擴展至北京和上海。特區政府對上述措施表示歡迎,認為有關安排是回應了兩地商界的期盼;勞工及福利局局長孫玉菡則相信,人才簽注擴展至京滬,可帶動香港做好人才高地的工作及角色。
...許可證到置業者網簽備案的時間周期。 穆迪再降級 萬科堅決反對 成都住建局表示,對社會關注度較高的熱點項目,仍鼓勵企業繼續採取公證搖號揀樓銷售;推動城市房地產融資協調機制「走深走實」,一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求。同時,鼓勵市場主體把自有閒置和低效利用的商業辦公等非居住存量房屋,按相關要求改建為保障性租賃住房;支持車位與住宅同步銷售,合理設置新出讓住宅用地車位規劃配比。 此外,萬科(02202)再被評級機構穆迪降級,繼3月中其長期企業...
...管學院及港大中國經濟研究所舉辦的「第二屆香港大學中國經濟季度論壇」周五(26日)舉行。 中誠信國際首席經濟學家、港大經管學院教授毛振華指出,首季內地經濟增長5.2%,超出市場預期,但認為內地經濟的周期性及結構性調整仍未到位,產能過剩的風險亦在增大。 籲減供地去庫存 阻樓價跌勢 毛振華表示,房地產下行周期還未完全結束,現在房地產庫存及價格下行壓力非常大,面臨最大的問題不是投資多少,而是如何阻止樓價繼續下行。政府應減少土地供應,加快房地產去庫存,才能推動...
各位「巴打」,近年來香港人口出現「淨移出」情況,人才流失之餘,錢也跟着人流走,人財兩失,值得關注。「高仁指點」話你知,港府早前宣布重啟「投資移民」計劃,期望「搶人才」之外,同時亦「搶資金」。哈哈! 港府曾於2003年實施資本投資者入境計劃(Capital Investment Entrant Scheme,簡稱CIES,俗稱「投資移民」),最初投資門檻(及淨資產或淨資本要求)為650萬元,到2010年10月中提高至1000萬元,但計劃在2015年1月中暫停。舊版「投資移民」計劃實施12年間,接獲約4.5萬宗申請,約3.5萬宗獲批,期內「吸金」逾3000億元。但對於高淨值...
...經營困難,九巴去年扭虧為盈,惟相比2018年及2019年佔母公司載通(00062)盈利貢獻逾半,去年的貢獻卻不足3%。載通財務總監梁祖德表示,公司一直希望專營巴士與非專營巴士業務的發展取得平衡。由以往主力經營九巴及龍運巴士,近年已逐步發展房地產項目及非專營巴士投資收入。他說,公司目標是專營巴士以外的業務可維持佔利潤貢獻一半,平衡巴士業務經營風險,為股東帶來可提供穩定派息的收入增長來源,期望維持平穩漸進的股息政策。 確保收入增長以穩定派息 九巴去年6月獲准加票價3.9...
布林肯訪華期間接受BBC專訪時說,要是中國不停止對俄國出口「關鍵零部件」,美國將會採取行動。 The British Broadcasting Corporation 4月26日,中國國家主席習近平在北京會晤了美國國務卿布林肯後,後者結束了他不到一年來第二次訪華之行。 此行之前,外界原本以為金融制裁和TikTok禁令將成為談判桌上交鋒的重點——一方面《華爾街日報》引述消息人士稱美國正在起草對華金融制裁方案;另一方面,美國國會通過對TikTok「不賣就禁」的法案。 ...