樓市弱勢,官地拍賣流標已不令人驚訝,但「強拍」也流標就比較出奇。近日發生了這種「奇案」,涉及樓齡達65年的銅鑼灣希雲大廈。事緣金朝陽(00878)早於2019年已收集該廈八成業權,並入紙申請強拍,但因程序繁複及疫情影響,直到日前才獲准舉行拍賣;可是5年間香港及銅鑼灣經歷高山低谷,現時高價收購重建難以有利可圖。由此角度看,樓市繼續不振亦會拖累舊樓重建步伐,恐將造成更多像佐敦華豐大廈的隱患。 希雲大廈「強拍」流標收場 希雲大廈位於銅鑼灣禮頓道128至138號,鄰近該區「大地主」希慎(00014)的利園商場系列。該廈於1959年落成,是一幢樓高11層的商住大廈,地積比率約6.5...
筆者從小就住在荃灣,20多年來主要在荃景圍一帶生活,包括上學、購物、散步⋯⋯長大後更在荃灣工作,基本上達到政府興建新市鎮的目的——居民自給自足的生活。然而,筆者對這區看似熟悉,卻又陌生,直至有天跟與筆者差5歲的姐姐聊天,發現我們在這裡的成長經歷截然不同。她提到在荃威幼稚園放學後會到荃景圍街市的遊樂場玩耍,對此,筆者是難以想像的,一來小時候最常去的遊樂場是在荃灣廣場頂樓的露天遊樂場,二來「天台小學比較耳熟能詳,街市天台原來有個遊樂場?」這個問題一直縈繞在筆者的腦海。荃灣街市天台的遊樂場成了區內其他公眾人士的聚腳點——筆者發現了荃灣的...
2月底樓市全面撤辣後,新盤成交氣氛轉好,發展商加快去貨,陸續以低價推盤應市,不少早前摸頂入市買家紛紛選擇撻訂離場。據本報統計,上月錄得最少108宗取消交易個案,屬2013年《一手住宅物業銷售條例》實施後的單月新高,同時較上月的13宗撻訂個案大漲逾7倍。當中以嘉里建設(683)、信和置業(083)及港鐵(066)合作發展
【on.cc東網專訊】市區重建局首個位於土瓜灣盛德街的公務員建屋合作社重建項目正動工,保育組織考城學社指,項目內有不少昔日用作測量土地的界石。考城學社創辦人何尚衡認為,界石雖然傳統文物價值不高,但亦是那時代特有的產物,是城市建設的重要標記,去年9月發現盛德街地盤
樓市焦點落在一手,市區新盤出擊吸客。麗新發展(488)與市區重建局合作發展的觀塘「Bal Residence」自撒辣後成功吸引大批用家入市,累沽47伙。項目近日已獲批滿意紙,發展商今日(26日)加推3號價單,共35伙,同時加大優惠,早前只提供「120 天現金優惠付款計劃」最高15.75%折扣,最新推出「90天現金優惠付
撤辣後樓市活躍,帶動新盤成交。其士國際(025)與市區重建局合作發展的大角咀「傲寓」在近數星期錄得共13宗成交。其士國際集團物業發展部總經理司徒世華表示,近期成交中包括4伙開放式及8伙一房單位,實用面積由304至340方呎,成交價由530萬至639萬元,呎價介乎16,476元至19,491元。全盤144伙,開售迄今售出
由香港小輪(050)與市區重建局合作發展、恒基地產(012)負責銷售的深水埗「映岸」已屆現樓,今日(19日)公布項目最新部署,恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,項目將於3月底至4月展開銷售進程,最快下周開價。 林達民指,「映岸」主打一房及兩房,佔全部單位85%以上,設部分頂層特色戶,料以招標推售。項目今日
【體路專訊】市區重建局今日(15日)公布「旺角東城市水道發展計劃」,重建花墟附近一帶的舊樓及設施,包括界限街遊樂場及體育館等,並將有通道貫通花墟一帶、旺角大球場及大坑東遊樂場等康文設施。市建局預計有275戶及33個地舖受影響,項目料於2035至36年完工,界限街遊樂場更可最快於2033年完成重建。 市建局的重建計劃共有六個地盤,當中面積最大的一個介乎花墟徑及洗衣街之間,包含界限街遊樂場、界限街體育館等康體設施。當局將於界限街及彌敦道之間、沿現時的花墟徑建立...
【on.cc東網專訊】市區重建局首個推出的港人首置盤開售反應一般。位於紅磡的煥然懿居第三座,自前日(18日)起開售首兩日的揀樓出席率均不超過50%,累計共售出了51個單位。市建局表示,昨日(19日)有80名合資格申請者獲邀揀樓,當中只有37名應邀出席,全日共售出
【on.cc東網專訊】由市區重建局推出的首個港人首置上車盤項目,紅磡煥然懿居第三座18日起供揀樓,首日有60名申請者獲邀,不過只得19人出席,出席率僅約3成;今日(19日)是揀樓第二日,市建局邀請了80名合資格申請者揀樓,最終只有37人出席,即逾半共43人沒有到
市建局今(15日)宣布,動用約25億元,啟動旺角洗衣街花墟道重建計劃,涉及6個地盤,總面績約29,315平方米,預計需要收回約190個業權,當中約275個住戶、約33個地舖商戶將受影響。市建局正進行凍結人口調查,確定單位數目和樓宇使用情況,受影響的業主和租戶將獲補償或樓換樓安排等。局方預料計劃完成後可提供約1,350個
信和置業(083)旗下兩合作項目於周三(13日)共售出7伙,吸金逾7,800萬元。其中由信置、莊士機構(367)及市區重建局合作發展、已屆現樓的旺角「ONE SOHO」錄得5宗成交,套現逾3,150萬元。該批單位實用面積由285至299方呎,成交價由594萬至661.9萬元,成交呎價由19,861元至23,227元。最
一手市場再有全新盤加入搶客戰,由香港小輪(050)與市區重建局合作發展、恒基地產(012)負責銷售的深水埗「映岸」已屆現樓,周五(15日)公布最新銷售計劃。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,下周公布首張價單及開放示範單位,最快月內進行首輪銷售。 林達民指,「映岸」位於深水埗通州街280號,由2座26層高的
由信和置業(083)、莊士機構(367)及市區重建局合作發展、已屆現樓的旺角「ONE SOHO」銷情持續,周五(15日)連錄2宗成交,其中1伙為26樓B3單位,實用面積287方呎,成交價約638萬元,呎價約22,230元。 據悉,買家均為國內人士,鐘情項目位置鄰近朗豪坊及西九龍高鐵站,故拍板購入作投資用途。
地政總署公布,2月份有一個項目獲批預售,為華懋集團與市區重建局合作發展的長沙灣東京街項目,提供198伙,預計關鍵日期為2025年6月18日。 華懋集團銷售總監封海倫表示,長沙灣東京街項目是香港首個以「組裝合成建築法(MIC)」建成的私人住宅。項目前期銷售工作已準備就緒,集團計劃在今年下半年於項目取得入伙紙後以現樓