本港兩大地產代理數據顯示,剛過去周末及4日復活節假期的10大屋苑成交都有減少,但3月一、二手交投顯著增加。中原10大屋苑周末錄得11宗成交,按星期下跌8宗,是撤辣後最少成交的周末,但連續5個星期錄得雙位數成交。至於4日復活節假期共錄得15宗成交,較去年復活節減少4宗,跌幅21%。當中,太古城、麗港城零成交,康怡花園、美孚新邨各有3宗成交。中原表示,撤辣後樓市重回正軌,3月不論一手、二手交投都明顯反彈,一手全月有4172宗成交,10大屋苑亦有368宗成交,認為...
會德豐地產及港鐵(066)合作發展將軍澳日出康城第12A期「SEASONS PLACE」今日(23日)首輪發售368伙,截收11,536票,超額認購逾30倍,榮登「今年新盤票王」。現場所見,大批準買家已到達項目售樓處排隊等候揀樓,氣氛熱鬧。 據中原地產透露,有一組客戶斥資約4,700萬元連掃6伙,包括5伙兩房及1
利嘉閣地產康怡區助理營業董事丁培鴻稱,藍籌屋苑之一鰂魚涌康怡花園最新錄得一宗「由租轉買」成交,單位為C座中層7室,實用面積約505方呎,兩房間隔,外望開揚景觀。 丁培鴻表示,買家原先一直在區內租樓,見政府撤辣後入市信心隨即增強,決定由租轉買,早前經利嘉閣真盤源平台搵樓,見上述放盤即約代理睇樓,鍾情單位光猛開揚,間
【Now新聞台】政府全面撤辣後,首個新樓盤開售。 在尖沙咀的一手樓展銷廳,迫滿準買家。 有地產代理指,這個位於長沙灣的樓盤在撤辣前開價,撤辣公布後未有反價,吸引大批買家入市,當中兩成為投資者,相信項目今天完售138伙。而財政預算案公布後,樓市交投明顯轉活。 中原地產亞太區副主席陳永傑:「減辣後形勢180度轉變,市場現在是先旺丁,因為發展商的貨尾全部沒有反價、加價,繼續每天的消耗以倍數增。在撤辣後的這四天,我計算到的(一手)市場(成交)是220...
利嘉閣2024年度精英會就職典禮早前圓滿舉行,本年度利嘉閣精英會會長朱亮恒宣布,新一屆精英會籌委會由周一(11日)起正式運作。 朱亮恒表示,有幸成為今屆精英會會長,感到非常榮幸,亦十分感激公司的無限量支持。他指,在新一屆的任期內與一眾籌委將會竭盡所能,為精英會會員籌辦更多元化的活動,以及帶來不同類型交流及增值機會
《財政預算案》樓市全面撤辣後,整體二手交顯著加快,其中小西灣藍灣半島撤辣後的5日(2月28日至3月3日)內共錄得7宗成交。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示,剛成交為9座中層B室,單位原則屬三房連主人套房,現已改為兩房主人套房加工人套間隔,望鯉魚門海峽橫跨至將軍澳跨灣大橋全海雙景,實用面積為848方呎,最終成
中原地產一向廣納人才,同時為員工提供完善的事業發展階梯,給予機會發揮所長綻放潛能。「高端人才通行證計劃」(高才通)已推出逾一年時間,政府公布目前已經收到7萬宗「高才通」計劃申請,約5.5萬人獲批,當中約四成已到港,為本港人力資源帶來新動力。中原日前參與由香港高才通人才服務協會聯同一站式求職及網上招聘平台CTgoodjo
豪宅市場銷情向好,由裕泰興發展的屯門小欖項目「美利海灣」積極部署推售,裕泰興董事總經理羅秉業表示,項目現委託中原地產獨家代理,將率先推2幢洋房以招標形式推售,包括7號洋房,實用面積4,603方呎,屬三房三套四廳間隔;另11號洋房,實用面積4,399方呎,屬四房四套四廳間隔。 羅秉業指,項目設「1095天特長成交期
政府上周三(2月28日)於《財政預算案》中宣布樓市辣招全面撤銷,金管局亦暫停按揭壓力測試及放寬按揭成數,市場氣氛明顯轉好,早前累積的購買力陸續釋放,問盤及睇樓活動即時大增,料樓市首季可迎來成交量「小陽春」,同時美國亦有機會於年內開始減息,市場信心大大提升。 中原地產特意於大圍「圍方」商場設立分行,屬全行首間進駐的
地產代理統計,政府為樓市全面撤辣後,今個月錄得超過2000宗一手成交,估計3月一手成交或會突破4000宗,創紀錄新高。 地產建設商會執委會主席梁志堅相信,本港經濟將會慢慢重拾動力,復原速度有機會較快,全年樓價有機會回升5-7%。
立法會昨日三讀通過《維護國家安全條例草案》。地監局主席蕭澤宇表示歡迎,相信香港社會及經濟在穩固的法治基礎上,將會有良好的發展,有助營造有利的營商環境及穩定本港樓市,對地產代理生計有正面作用。 行政總裁韓婉萍表示,監管局會詳細研究草案內容,如當中涉及地產代理工作,局方有需要時會制訂相關指引讓地產代理業界依循,以協助業界遵守有關條例。
地產代理監管局主席蕭澤宇表示,政府宣布撤辣後,看不到樓市即時上升,反而交易倍增,前線代理生意增加,監管局表示歡迎。他又說,地監局接獲的投訴數字,每年遞減一至兩成,在過去兩、三年,每年約有數百宗投訴,但他相信隨著交易量上升,投訴數字可能會增加。 蕭澤宇在一個電視節目表示,地監局收到的投訴,主要涉及地產代理發出違規廣告、無妥善處理租賃或買賣的臨時合約,以及無提供準確的物業資料。蕭澤宇又說,今年中會有新指執行,主要要求持牌代理在推銷海外物業...
財政預算案宣布,全面撤銷俗稱「辣招」的住宅物業需求管理措施,金管局亦宣布,調整自用住宅物業及非住宅物業按揭成數,並暫停物業按揭貸款假設利率上升2厘的壓力測試要求。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑說,預算案公布相關消息後,到中午12時,公司的網頁查詢量大升,系統一度「Down機」了幾秒,亦有業主立即查詢放售的物業會否賣得太便宜,反映市場反應很快,他估計會出現小部分反價及封盤的情況,但不會有大幅反價,估計樓市會止跌回升約5%。 美聯物業...
《財政預算案》上月28日宣布樓市全面撤辣,包括取消買家印花稅(BSD)、新住宅印花稅(NRSD)及額外印花稅(SSD)後,令樓市出現「報復式」入市動力。除了香港本地用家外,連內地客、公司客都一齊爭樓,一、二手交投均顯著反彈。撤辣剛好滿月,樓市已出現5個旺市現象。 新盤成交量勢創26年新高 第1個旺市現象,就
新界區全新盤出擊!新鴻基地產(016)旗下港鐵元朗站物業發展項目The YOHO Hub第C期「The YOHO Hub II」今日(23日)上載售樓說明書,新地代理總經理陳漢麟表示,項目由第6座及第8座共兩座住宅大樓組成,合共提供939伙。 從項目戶型布局圖可見,標準分層單位共設有10種戶型,間隔包括一房至四房
樓市撤辣後二手交投大反彈,惟樓價表現仍然受壓。元朗有半新樓一房原以550萬放盤,業主不惜大劈價,最終以300萬元賣出,持貨5年帳面更慘蝕四成。 據區內代理表示,元朗瑧頤低層A7室,實用面積約291方呎,一房間隔。原開價550萬元,最終以300萬元沽出,累劈250萬元或約45.5%,呎價約10,309元,均創屋苑新
鐵路新盤續成一手焦點,鷹君集團(041)與港鐵(066)合作的何文田站上蓋項目第2期「朗賢峯」率先公布IIA期銷售安排,於周四起以招標發售84伙。 該批單位包括16伙標準四房雙套加工作間連洗手間、65伙標準三房一套加工作間連洗手間及儲物室,以及3伙三房一套平台特色戶。鷹君地產代理銷售及市務總經理梁淑儀表示,意向價
鷹君(00041)與港鐵(00066)合作發展的何文田站上蓋物業項目朗賢峯第IIB期昨天公布首張價單,涉及115伙,折實平均呎價19988元,較毗鄰由華懋集團夥拍港鐵發展的瑜一,約一年之間賣平20%至25%,創同區新盤首批折實平均呎價逾8年新低。 較毗鄰瑜一相隔1年賣平25% 朗賢峯第IIB期首張價單共115伙,實用面積388至774方呎,間隔由1房至3房,折實售價688.7萬至1849.3萬元,折實呎價17750元至23893元,折實平均呎價19988元,是自嘉里建設(00683)發展的皓畋於2016年3月首批折實均呎價19335元以來,同區首批均呎價超過8年最低。 相對毗鄰的瑜一發展項目,分1A期、1B期及IC...
新盤市場焦點逐漸轉移至新界西。新鴻基地產(016)旗下港鐵元朗站物業發展項目The YOHO Hub第C期昨命名為「The YOHO Hub II」,新地副董事總經理雷霆指,項目部署下周上載售樓說明書,有機會同步公布首張價單,計劃5月初現樓開售。 雷霆指,「The YOHO Hub II」為YOHO系列壓軸之作,
一手市場氣氛暢旺,恒基地產(012)大角咀「利奧坊.壹隅」今日(19日)公布最新部署,恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示,項目剛取得入伙紙,現正準備現樓示範單位。同時修改價單,部分單位價格輕微上調2%至4%,主要為反映現樓因素。 下周二發售18伙 折實價460.89萬入場 韓家輝指,項目上載全新
鐵路新盤推售一浪接一浪,會德豐地產與港鐵(066)合作的將軍澳日出康城第12B期「PARK SEASONS」昨加推2號價單共78伙,維持最高12%折扣,全數折實價低於800萬元,折實平均呎價15,039元;同步落實本周六進行首輪發售168伙,將於周五截票。 會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀透露,截至昨日項目累收逾
一手市場氣氛熾熱,惟發展商續以低價策略開盤。大型鐵路新盤、鷹君集團(041)與港鐵(066)合作的何文田站上蓋項目第2期「朗賢峯」昨首推115伙,扣除最高18%折扣,折實價688.7萬元起,折實平均呎價19,988元,較同區近一年前應市新盤「瑜一.天海」低開約25%,更成為何文田8年來最平新盤。 鷹君地產代理銷售
撤辣後二手交投轉旺,惟蝕讓個案仍出現,尤其於數年前樓價高峰期入市的業主,現沽貨難免要損手離場。將軍澳日出康城及大埔白石角半新樓出現蝕讓個案,業主均於2019年入市,帳面損失超過100萬元離場。 利嘉閣地產調景嶺站分行首席聯席董事羅志雄表示,樓齡2年多的日出康城GRAND MARINI,2A座中層A室,實用面積約7
...3分鐘左右即公布,現場不時發出歡呼聲。根據現場地產中介介紹,到場的買家已經看過樓、完成入票程序,今日他們到來的目的就是抽籤買樓。長江實業營業部助理首席經理表示,今日見到現場氣氛相當熱烈。經粗略估計,今日到場抽籤人數包括地產代理在內約為5000人。 長實執行董事趙國雄接受傳媒訪問時表示,樓市剛剛開始復甦,售價應該會跟隨市場價格。他提到,現在的樓價應該已經到「底」,是市民入市的好時機。不過,隨着經濟的復甦,價格會慢慢往上調整。待合作夥伴審批後...
鷹君集團(041)與港鐵(066)合作發展的何文田站上蓋項目「朗賢峯」第IIA及IIB期今日(11日)正式上載樓書至一手住宅銷售資訊網,兩期各涉418伙及572伙,合共提供990伙,戶型涵蓋一房至四房,實用面積介乎340至2,572方呎。 據樓書顯示,項目共由5座住宅大樓組成,當中第1座至第3座屬第IIA期,標準
樓市稍為回氣,二手市場連錄多宗蝕讓個案,且損失金額達百萬元。損手幅度最大為奧運站維港灣,消息指屋苑3座中層H室三房,實用面積645方呎,以1,130萬元易手,呎價17,519元,較市價低約5%。原業主於2019年以約1,450萬元入市,持貨約5年,現轉手帳面損失320萬元或約22%。 另一鐵路盤藍田匯景花園,中原
香港幾乎每天都有自殺新聞,有港人自發每日將自殺新聞分類、存檔,製作「香港自殺報道資料庫」,希望讓更多人知道自殺問題有多嚴重,「唔做就無人知,永遠覺得香港好美好」。資料庫數據顯示,2023 年有 1078 宗企圖自殺或自殺的新聞,當中有 804 人離世。大約 7 成自殺個案被記者報道,很多消逝的生命未被記下。資料庫網站附上的電話號碼,原意為方便其他研究人員聯絡索取數據,卻意外成為了「樹洞」,聆聽尋死者的苦惱。
日本樓市自新冠肺炎疫情後發展蓬勃,2月樓價更連續13個月創新高,吸引不少海外投資者進場。然而,外國人購買日本物業最大的障礙是語言不通及文化差異,有可能令整個買樓及出租體驗不快。其實,日本置業除了要熟悉購買地區,亦可委託相熟、有公信力的經紀行代為辦理。 (撰文︰Wendy全球樓行) 日本房地產調查公司東京KA
鷹君集團(041)與港鐵(066)合作發展的何文田站上蓋項目「朗賢峯」第IIA及IIB期今日(11日)已正式上載售樓說明書,鷹君地產代理銷售及市務總經理梁淑儀表示,項目現已接獲逾3,000個查詢,最快下周開放示範單位。 梁淑儀指,項目設有「站頂」獨有四房兩套單位,實用面積介乎1,271至1,433方呎,廚房配備有
大灣區物業積極在港推售,由中國人壽(2628)旗下珠海鑫灣置業發展的、位於港珠澳大橋珠海口岸島上蓋「港珠澳·未來城」今日(11日)公布委託中原地產特約代理,是次推15伙現樓單位予港人選購,戶型涵蓋開放式至三房,建築面積由431方呎至1,809方呎,設約樓價5%的特殊折扣,折實售價由109萬至600萬元人民幣(122萬至