千伙大型鐵路盤登場!長江實業集團(1113)與港鐵(066)合作發展的黃竹坑站港島南岸第3期提供1,200伙,屬港島南岸6個期數中規模最大。發展商先推出第3B期「Blue Coast」應市,首張價單更以「撈底價」出擊,不論折實售價、折實呎價及折實平均呎價均為港島南岸眾多期數最低。am地產特意為讀者準備「Blue Coa
由長江實業集團(1113)及港鐵(066)合作發展的黃竹坑站港島南岸第3B期「Blue Coast」周二(26日)公布最新銷售部署,長江實業營業部首席經理郭子威表示,項目將於48小時內有「好消息」宣布,惟未有透露詳情,市場預期或公布首張價單。 郭子威稱,項目迄今接獲約1,200個查詢,當中佔約八成為本地客,地區包
金管局配合財政預算案最新公布,非住宅物業的按揭成數上限由六成提升至七成,帶動市場投資氣氛,加上寫字樓租賃交投近期有輕微回升跡象,不少企業趁新年前物色樓面進駐或搬遷,首月灣仔區商廈便率先回暖,租賃成交宗數由12月約44宗,增加約19%至1月份52宗,反映灣仔優質寫字樓物業甚受追捧,寫字樓租務顯著上升。最近有業主將旗下灣仔
各區二手樓交投加快,個別優質盤放盤不久即獲承接。世紀21天生置業高級客戶經理凌嘉豪表示,該行新近促成屯門愛琴海岸成交,單位為8座低層F室,建築面積850方呎,實用面積644方呎,屬三房間隔,座向北面,外望開揚翠綠山景,裝修簡潔企理。 單位業主原叫價650萬元,放盤僅一星期,便獲同區買家洽購,最後以645萬元連車位
藍籌屋苑美孚新邨本月交投急升。中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示,美孚新邨本月至今暫錄約12宗成交,對比上月同期僅錄5宗,急速上升1.4倍,本月平均實用呎價9,700元。 該行最新促成美孚新邨5期蘭秀道20號低層D室成交,單位建築面積788方呎,實用面積591方呎,屬兩房間隔,望西南平台內園景
承撤辣效應市況向上,長江實業集團(1113)旗下沙田新盤「名日.九肚山」再下一城,自日前成功標售四房連傢俬單位及低層三房單位後,最新再成功標售1伙高層三房海景單位。 是次招標售出第1座22樓B單位,實用面積1,053方呎;為三房一套連儲物間,擁3.15米層與層高度,廳房同向東南,露台兼享海景與翠綠山景,俯瞰無邊際
由長江實業集團(1113)及港鐵(066)合作發展的黃竹坑站港島南岸第3B期「Blue Coast」提供一個經改動連裝修示範單位,以第1B座28樓C室為藍本搭建,屬三房一套連儲物房及洗手間間隔,實用面積972方呎,單位不設露台。
恒基地產(012)旗下大角咀大型重建項目「利奧坊」分為7期發展,最新推出第5期「利奧坊.首隅」應市。am地產特意為讀者準備「利奧坊.首隅」懶人包,一文睇清「利奧坊.首隅」價單、樓書平面圖、示範單位、呎價、價單、戶型、配套設施、交通與位置等重要資訊。 利奧坊.首隅戶型分布、平面圖、車位 「利奧坊.首隅」屬單幢
本港上星期發生多宗火災,包括佐敦華豐大廈三級火及洪水橋房協地盤四級火,而前者更造成5死40傷。萬一遇到火災,保持鎮定和以正確的方法逃生,能增加生還的機會。
...陰影,擔心安全系數不足,已決定搬走。 「花蓮都市更新危老重建輔導團」過去1個月為數十個求助的住戶提供免費勘驗,負責人朱雲潔說不少居民均面對修繕資金不足問題,又指法例申請「危老重建」需要大廈百分百業權人同意,實際上難以達成,不少單位的業主已搬離花蓮,認為應該將門檻降至5成以上同意則可啟動相關程序,加快老舊建築重建工作。 台灣當局自1999年「九二一」大地震後修訂建築物耐震法規,加強對抗震力的要求。台灣建築學會在今次花蓮地震現場勘查,發現大部分破損建築在...
佐敦道和彌敦道交界的華豐大廈今日(10 日)發生奪命火警,造成 5 人死亡,40 人受傷。消防處說,起火的位置是一、二樓大堂,兩層由健身中心、賓館佔據;至於其餘較高的樓層則有劏房單位,處方指要調派較多消防員拯救被困人士。華豐大廈是區內的劏房集中地之一,有地產代理在網上放租的資料顯示,有劏房僅 50 平方呎,甚至只租床位,月租 1700 元。油尖旺區議員葉傲冬指,大廈設有逾 100 個劏房單位,業權分散難以管理。
豪宅市場氣氛升溫,建灝地產旗下赤柱「ONE STANLEY」自上周五(3月29日)接受預約參觀示範單位,有見市場反應踴躍,集團投資及銷售部董事鄭智荣表示,最快7日內上載招標文件,並計劃提供多項靈活付款辦法,包括360天長成交期付款辦法、提早成交可獲回贈;另備有二按及提早入住等計劃。 鄭智荣指,項目自上周五起接受預
恒基地產(012)大角咀「利奧坊」第5期「利奧坊.首隅」正式公布售樓說明書,屬單幢式設計,住宅層數5樓至29樓及天台(不設13樓、14樓及24樓),提供234伙,單位實用面積介乎214至544方呎,戶型涵蓋一房至三房,另設平台或天際特色單位。 據樓書顯示,「利奧坊.首隅」標準樓層設有11伙,提供2部升降機。標準單
樓市撤辣後二手交投大反彈,惟樓價表現仍然受壓。元朗有半新樓一房原以550萬放盤,業主不惜大劈價,最終以300萬元賣出,持貨5年帳面更慘蝕四成。 據區內代理表示,元朗瑧頤低層A7室,實用面積約291方呎,一房間隔。原開價550萬元,最終以300萬元沽出,累劈250萬元或約45.5%,呎價約10,309元,均創屋苑新
新盤接連低價出擊,對二手市場帶來壓力,當中元朗區本月交投顯著回落。中原王勤學指,該區暫錄約58宗二手買賣,對比上月同期錄約113宗,按月少約49%。 王勤學稱,原築1座中層E室,實用面積449方呎,兩房間隔。最初開價520萬元,累減34萬元,至486萬元沽出,呎價10,824元。買家為上車客,看中單位裝修企理,且
撤辣後買家積極入市,上車屋苑成交持續活躍,但業主蝕賣情況持續。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,元朗世宙本月錄得4宗成交,暫時是該區最多成交的屋苑,惟持貨年期較短的業主仍要損手離場,屋苑本月暫錄得2宗蝕讓成交,即蝕讓比例佔50%。
【20:31更新】截至今日(10日)下午5時半,大火共造成5死40人傷,他們分別送往伊利沙伯醫院、 廣華醫院、瑪嘉烈醫院、威爾斯親王醫院和瑪麗醫院。 華豐大廈現時設有35間持牌賓館,對於有意見質疑政府在單一大廈批准開設過多賓館。民政及青年事務局局長麥美娟晚上到油麻地梁顯利社區中心視察後被問到能否檢視制度,避免賓館
佐敦道和彌敦道交界的華豐大廈周三早上(10 日)起火,至今造成 5 死 40 傷。消防指,大廈 1 樓存有大量塑膠或致火勢蔓延。一名不願具名、了解華豐大廈法團運作的業主向《Yahoo 新聞》表示,大廈的管理情況惡劣,走廊和樓梯等公用地方積存了大量大型傢俬和垃圾,包括床褥和大櫃等,走火通道經常被堵塞,成為消防安全隱患。他續指,大廈多年前已接獲強制驗樓令,但法團一直「拖字訣」,至今仍未委聘顧問驗樓,惟多處已爆鋼筋,「遲早冧㗎喇幢樓!」屋宇署深夜發稿證實,2008 年曾經向法團發出消防安全指示,要求涉事大廈提升至切合現代要求的防火保障,包括更換防火門等,但...
二手交投顯著增加,部分屬業主止蝕離場個案。利嘉閣地產馬鞍山區營業董事歐偉基表示,馬鞍山星漣海3A座高層B室,實用面積約1,622方呎,屬四房兩套間隔,享海景。原叫價2,800萬元,最終累減300萬元或約10.7%,至2,500萬元沽出,呎價約15,413元。 歐偉基指,買家為公司的舊客,並計劃換樓,早前聯絡代理尋
油麻地佐敦道華豐大廈今日(10日)早上發生三級火警,造成5死33人受傷。是次起火位置樓層有健身中心及賓館,樓上亦有住宅單位。資料顯示,華豐大廈位於佐敦道15號,早於1964年4月入伙,樓齡剛好60年,提供229個單位,實用面積由152至1,334方呎。 該廈有35間持牌賓館,但亦有不少劏房單位。據地產代理在網上放
利嘉閣地產總裁廖偉強表示,撤辣後不少業主收窄議價空間,與此同時發展商則低價促銷,令市場焦點集中在一手陣營,致令二手屋苑買賣表現牛皮。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末(13至14日)十大指標屋苑錄8宗二手成交,與對上周末(6至7日)的8宗持平;當中半數屋苑均未見成交,且為撤辣後交投從雙位數回落後,連續三周處於單位
祥益地產執行董事盤嘉茵表示,屯門單棟式物業「置樂三寶」入場費200餘萬元起,因此成為不少用家的上車樂園,日前錄得一宗麗寶大廈成交個案,原業主入市半年最終平手轉售。 盤嘉茵指,麗寶大廈低層A室,實用面積約239方呎。新買家為區內客,主要鍾情該區配套完善,購物便利,且樓價較低水,加上有20萬元的議價空間,遂便決定以2
《財政預算案》為樓市帶來喜訊,撤辣後整體二手交投顯著回升,不過市場上依然錄得不少蝕讓成交,新近北角和富中心海景單位錄得蝕讓成交,業主購入單位5年最終勁蝕500萬元離場,成為屋苑近年最大幅度蝕讓成交。 呎價1.16萬創近年新低 世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,涉及單位為1座低層B室,單位實用面積約1,24
由裕泰興家族持有的土瓜灣單幢現樓項目「城軒」自樓市撤辣後銷情暢旺,不過新近錄得首宗買家撻訂個案。據成交紀錄冊顯示,單位為20樓B室,實用面積708方呎,三房間隔,原於上月8日以1,240萬元成交,呎價約17,514元,最新顯示上周二(2日)終止買賣合約,意味買家放棄交易撻訂離場,料損失5%訂金,涉及金額約62萬元。
撤辣後旺市不旺價,火炭駿景園新近錄得一宗低價成交,呎價回落至約1萬元水平。 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示,駿景園10座低層B室,實用面積約971方呎,屬三房兩廳間隔,坐向西北,外望園景。原叫價1,100萬元,放盤6個月累減100萬元或約9.1%,至1,000萬元易手,呎價約10,299元。
樓市已全面撤辣,入市成本大降,吸引有閒資的人士買樓投資。元朗區單幢物業成為投資客吸納對象,國華大廈一個兩房移民盤最新以「1字頭」易手,原業主持貨14年仍帳賺近26%離場。 中原地產元朗新時代廣場4期分行分行經理張禮傑表示,國華大廈高層E室,實用面積約343方呎,兩房間隔,坐向東南。原開價210萬元,由於原業主移民
撤辣後二手交投轉旺,優質放盤吸引買家爭購。中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示,新葵芳花園新近錄得一宗兩房成交,除吸引數組買家爭購外,成交呎價1.4萬元更為今年新高。 許偉業指,新葵芳花園B座高層5室,實用面積約400方呎,兩房間隔。從單位相片可見,內櫳有企理裝修,外望開揚景觀。原業主最初開價約568萬元放
政府全面撤銷樓市辣稅及取消壓力測試後,全城隨即爆發「撈底潮」,其中撤辣後二手交投反彈近兩倍,帶動樓價調頭向上。中原城市領先指數CCL已連升兩個星期,累升近2%;單計上周升幅已達1.36%,是去年3月後最大升幅。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,雖然撤辣後樓價錄得輕微上升,但目前樓價比起2021年8月歷
全面撤辣後,連帶未補地價的資助房屋成交量亦急增。據房委會資料顯示,3月上半月全港錄得55宗居屋第二市場買賣,較上月同期15宗增加2.66倍。2月份經修訂後共錄得188宗,較1月份的225宗回落16%。雖然交投上升,但居屋樓價仍見受壓。有「港島居屋王」之稱的鰂魚涌康山花園,自去年11月起連續三個月陷入零成交後,3月上半月
樓市撤辣後,藍籌屋苑交投加快。利嘉閣天水圍嘉湖分行高級客戶經理張啟源指,天水圍嘉湖山莊本月已錄得近50宗成交,與上月同期相比急增3倍,按比例推算本月料可超過120宗。 張啟源表示,嘉湖山莊樂湖居13座低層A室,實用面積約639方呎,以475萬元沽出,呎價約7,433元。據了解,單位早於2022年12月放盤迄今,累