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華僑永亨下修本港全年增長預測至3.4% 「細單位」樓價調整料較深

華僑永亨銀行經濟師李若凡發表報告指,本港國內生產總值(GDP)增速持續遜預期,第三季同比增幅2.9%創兩年低。即使美國同意暫緩提高中國產品關稅,現時對貨值2,500億美元中國貨品的10%關稅,亦拖慢貿易增長,儘管程度相對溫和。市場會開始留意未來中美談判細節,觀察中美能否達成有意義的協議。

報告指,倘90日內未能成事,美國將會上調關稅稅率至25%。因此,該行仍關注未來香港經濟數項不利因素,包括中國經濟放緩、「收水」及貿易戰,或損害營商及消費信心,信貸需求及訪港旅遊。正面來說,政府承諾擴大公共投資,或紓緩經濟下行壓力,該行下修本港今年全年增長預測,由3.6%降至3.4%,明年料放緩至2.7%。

華僑永亨稱,本港樓市持續降溫,11月住宅交易同比跌53.7%至2,635宗。整體住宅樓價指數連續三個月下跌,按月跌0.5%,較10月歷史高位低出2.1%。在G20峰會後,中美「停戰」的消息或對樓市帶來短暫刺激。不過,該行仍留意數個樓市不利因素,包括加息前景、股市財富效應收縮、內地投資者需求下跌,及未來公營房屋供應預期。由於房屋需求或轉移至公營房屋,料可見將來「細單位」(smaller private housing)面對較深程度調整。整體樓價屆明年底,料較歷史高位回落約15%。(da/a)~

阿思達克財經新聞
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