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細單位租金回報2.7厘

東方日報

樓價回落帶動租金回報率升。差餉物業估價署最新數據顯示,實用面積431方呎以下細單位,十月租金回報率2.7厘,按月增0.1個百分點,回升至今年一月水平。

該類面積的入伙新盤租金回報有穩定表現。香港置業胡耀才稱,西南九龍匯璽本月暫錄約4宗租賃成交,包括2B座中高層D室,實用面積351方呎,放租僅十天,即以1.7萬元租出,呎租48.4元。原業主去年四月以約731萬元入市,租金回報率約2.8厘。

回報率一度跌穿2厘的最大戶型亦走出谷底,該署資料顯示,實用面積1,076至1,721方呎大單位,年初前回報率錄1.9厘史上低位,其後四月稍為回升至2厘,十月份按月再增0.1個百分點至2.1厘,為去年五月後最高。

私樓落成量月挫62%

私宅落成量減少,料對租金有穩定作用。十月私樓落成約409伙,按月跌62.9%,創今年一月後新低。首十個月累積落成13,070伙,按年少約7.5%。據政府預測全年供應18,130伙計,現達標72.1%。