瑞銀下調港經濟增長預測 料樓市未來6-12個月續調整惟不會大跌

<匯港通訊> 瑞銀高級經濟學家李增發表研究報告,指本港貿易放緩及樓市冷卻帶來明顯經濟下行壓力。貿易活動自2018年底以來急劇放緩,料續維持疲態。樓市成交價量齊降,調整料在未來數季持續。即使旅遊業強勁或帶來緩衝,零售銷售今年料緩和。瑞銀料本港銀根亦維持寬鬆。考慮上述因素,瑞銀下調2018至2020年各年本地生產總值(GDP)增長預測至分別3.2%、2.7%及3%。

瑞銀稱,本港樓市自去年中轉勢,調整料在未來6至12個月持續。但認為現時本港樓市的調整屬健康,樓價急跌的機會不大,受三大因素支持:(1)私宅空置率低,介乎3%至4%,反映樓市需求健康;(2)瑞銀料美聯儲今年僅加息一次,未來12個月加息效應對樓市的衝擊料有限;(3)倘樓市急速調整時,港府有充裕政策空間支持樓市。

瑞銀稱,港府真正財政挑戰,在於如何改善預算執行及整合不同政策選項以支持增長。考慮今年宏觀下行風險,2019/20財年預算料有大概率維持寬鬆。

瑞銀提及本港今年的主要不確定性及風險,包括(1)中美貿易糾紛;(2)美國撤銷本港獨立關稅區地位;(3)聯匯制度、利率及樓市;(4)大灣區綱要。 (ST)