泓亮張翹楚料全年樓價升3-5% 下半年會回調

infocast

<匯港通訊> 泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚指，今年樓價受多個消息影響，預計全年升3-5%，主要受外圍因素及租金回報等影響，下半年會回調。他又指，雖然社會出現政治事件，但相信主要影響豪宅市場，因外地投資者或會擔心本港政治穩定性，會減持部分投資物業。

張翹楚又指，雖然市場預計，美國將會減息，但他認為本港未必能受惠，因為近期本港銀行同業拆息有上升趨勢，顯示本港資金已較以往緊拙。他又指，政府調整公私營房屋比例，中短期或會令私營住宅樓價上升，但隨住供應上升，以及未來更多人受惠公營房屋，私營住宅樓價或之後回落。

張翹楚又指，高銀金融(00530)撻訂事件，市場或會擔心情況會再出現，但他認為只屬個別事件，不會成為趨勢。他又指，事件對啟德商業地價有影響，對未來成交價有壓力，相信再推出時，再以111億元成交機會不大。(DS)

#本港樓市