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戴德梁行料明年樓價跌10% 投資市場短期集中豪宅

戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻在記者會上表示,本港樓價經歷過去10年來最急跌幅,部份屋苑價格自8月高峰水平下跌兩成,如明年市道繼續低迷,全年樓價有機會再跌10%,而跌幅大部分於上半年反映。

陶氏解釋,業主賣樓減價幅度受經濟影響,市場最害怕不明朗因素,而中美貿易戰不明朗因素料於明年首季起轉趨明朗,因此上半年樓市波動會較明顯。不過,本港經濟基調仍好,預期樓價自高位調整25-30%後會有支持。

投資市場方面,香港資本市場執行董事高偉雄表示,自今年第三季起,面對外圍不穩定因素,資深投資者趨向審慎,預料明年物業投資市場會繼續淡靜,直至外圍情況變得較為清晰。他續指,第四季至今成交仍以豪宅買賣佔大多數,預期短期內投資需求仍會集中於豪宅,大部分成交由用家需求主導;此外,鑑於政策支持及需求殷切,工業物業亦會受到投資者垂青。(ac/a)~

阿思達克財經新聞
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