戴德梁行料今年樓價跌10% 新界農地不應只靠收回條例

<匯港通訊> 戴德梁行大中華區行政總裁趙錦權今早出席電台節目時指,本港樓價由今年高位至9月底已回落6-7%,料全年約跌10%,但由於市場有需求及供應不足,相信短期大跌機會不大。

他又指,土地一直都是本港關注議題,認為政府現時應用盡所有方法去提供土地。對於以《土地收回條例》收回農地作興建公營房屋,趙錦權指方法雖然可行,但利用條例收地需經多項程序,需時頗長,同時或會引來法律訴訟,因此動用條例收地亦未必是最快速方法,公私營合作發展速度相對會更快,他建議政府可成立獨立具透明委員會去監察公私營合作,以釋除公眾疑慮。

另外,他建議政府應先在新界進行整體規劃,訂立基建發展,包括道路網絡,從而提升新界地積比率。他指,現時新界農地、棕地等待發展土地都可作開發,但要先解決產業搬遷問題,同時應加快發展商農地改劃。他建議,可在屯門內河碼頭範圍填海,再搬遷棕地產業。

他強調,本港土地一直存在,現時已發展土地只佔本港土地25%,郊野公園佔40%,若郊野公園邊陲土地可動用,同時配合「明日大嶼」計劃進行,都能解決現時土地問題。(DS)

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