戴德梁行料上半年街舖租金仍有10至15%跌幅 年內或有近千家食肆被迫結業

戴德梁行執行董事、香港商舖部主管林應威在網上會議表示，首季核心區商舖租金的跌幅反映市況的嚴峻：中環租金按季下跌20%，銅鑼灣、尖沙咀及旺角亦錄得15%的季度跌幅；非核心區如屯門及元朗的租金則按季下跌10%。各核心區的商舖空置率均有上升，以旺角升幅最高，較上季增加7.3個百分點至20%，是過去十年的最高水平；銅鑼灣、中環及尖沙咀的空置率分別為5.3%、14.2%及4.8%。他預料今年上半年的街舖租金仍有10至15%的跌幅。

疫情下的零售市場以餐飲業影響最大，餐飲業生意額已自去年第四季的260億元跌至首季的236億元，按季跌幅為9.2%，按年跌幅則達25.1%。在過去2008年至2019年期間，餐飲業經營者數目(以牌照數目為準)增加了50%，而同期的餐飲業生意額的升幅則是44%，意味著食肆數目的升幅大於生意額的升幅，惟現時餐飲業生意額急跌，市場競爭加劇，在僧多粥少的情況下，預料本年內或有近千家食肆將會被迫結業。但預料待疫情過後，本港零售銷貨額及餐飲生意有望回復到接近今年1月的水平。(jc/a)~

阿思達克財經新聞
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