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御金‧國峯八年僅賺15萬

東方日報

二手業主希望出貨,部分不惜少賺離場。西南九龍御金‧國峯一個中高層戶剛售725萬元,較八年前購入價升值約15萬元或2%,有機會蝕使費。以同類型單位去年四月做價855萬元相比,九個月賣平130萬元。

康樂園累減170萬沽

消息透露,上址為7座實用面積400方呎的一房戶,原由內地業主持有,曾作收租之用,市傳早前以950萬元放售,最終累減逾200萬元易手,呎價18,125元。而該類型單位市價最少達850萬元。

由於不少業主在叫價上願意讓步,刺激元朗區本月已錄逾50宗買賣。中原王勤學表示,該區Grand YOHO第1座低層G室,實用面積507方呎,以兩房間隔,原開價840萬元,議價至812萬元售出,呎價16,016元。原業主於一六年九月以764.76萬元入市,單位三年多升值6%。

除中小型住宅外,逾千萬元中上價單位亦因整體換樓意欲減慢,同樣要降價才獲承接。中原鄭浩強表示,大埔康樂園10街單號屋,實用面積1,535方呎,累減約170萬元,獲買家以2,930萬元購入,呎價19,088元。

至於港島區部分屋苑迄至月中才破悶局,市場指出,中半山地利根德閣3座高層A室,實用面積1,602方呎,作價4,450萬元,呎價27,778元,而全區本月暫錄約5宗成交。

利嘉閣陳漢白則稱,薄扶林碧瑤灣剛錄本月份首宗買賣,項目40座低層戶,實用面積1,296方呎,三房包括套房及連工人套間隔,連車位售2,028萬元,呎價15,648元。現時約有75個單位放售,叫價由1,650萬元起。