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《地皮截標》萊坊林浩文指大坑道住宅地入標數目較預期多

<匯港通訊> 渣甸山大坑道住宅地皮中午截標,現場所見,地皮最少收到24份標書。

萊坊董事林浩文表示,入標數目比預期為多,反映發展商對「靚地」的渴求及對豪宅後市的信心。他估計這地皮造價唔會太差,流標的機會好細,始終是港島豪宅區地段,部分單位可享維港海景,相信發展商各自計數,估計出價上唔會太保守,雖然有社會運動及空置稅等因素影響,但這項目投資額不大,而且是傳統豪宅地段,相信發展商絕對有興趣。

他估計樓面地價每呎約1.6萬至2.2萬元,涉額約21億至29億元。總投資額約35億至40億元。料落成後每呎可賣3.8萬元起。他認為中標價對該區樓價有指標性作用。

他又估計,項目可建混合式豪宅,約20多層高加部份低密度住宅或洋房。但缺點是交通及生活配套一般,另外亦需要處理變電站,會增加成本及時間。 (ST)