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售中環中心1/4資金有落實 長實105億港元購倫敦 5 Broadgate

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<匯港通訊> 長江實業(01113)表示,收購英國倫敦 5 Broadgate 物業,是項交易收購價10億英鎊(約105億港元),物業由長實全資擁有。

5 Broadgate 物業座落於倫敦市 Liverpool Street 火車站及地鐵站毗鄰,是一幢建築面積約120萬平方呎的簇新甲級寫字樓。物業自2015年落成後由瑞銀(UBS)承租作為英國總部,租約年期至2035年。

長實早於1995年開始於英國從事房地產業務,已發展住宅及商用物業包括位於倫敦的 Royal Gate Kensington、Montevetro、Belgravia Place 及 Albion Riverside;亦持有投資物業包括寫字樓及商舖。

現時,長實在英國的發展中項目包括位於倫敦的 Chelsea Waterfront 及 Convoys Wharf、與及位於劍橋郡的 TevershamRoad 項目。

負責是項收購的長實執行委員會成員馬勵志指出:「5 Broadgate 物業能帶來固定收入及可觀回報,正好反映我們現時之投資策略。與長實今年較早時出售的中環中心相比,5 Broadgate 物業的呎價僅及中環中心三分之一。我們運用出售中環中心所得的四分之一金額,購入 5 Broadgate 物業,每年可得租金收入接近中環中心的一半。以這兩座物業之成交價計算,5 Broadgate 物業的租金回報率較中環中心高接近1倍。如有適當機遇,我們會貫徹有關策略,繼續出售低回報項目,同時購入可提供較高回報的長期固定收入項目。」(BC)