仲量聯行：6月本港甲廈空置率按月升至7.6% 租金跌2.4%

仲量聯行發表最新《香港地產場觀察》報告，指由於租戶傾向能節省租賃成本的選擇，6月錄得的新租賃成交佔有95%位於中環以外的地區，較去年6月錄得的73.7%高。 於今年6月底，本港甲級寫字樓空置率為7.6%，按月升0.2個百分點。其中，中環空置率按月由5%升至5.6%；灣仔/銅鑼灣由6.1%升至6.2%；港島東由3.6%升王3.8%；尖沙咀由6.5%升至7.5%；九龍東由13.7%升至13.8%。 仲量聯行表示，在經濟疲弱的情況下，大部分租客於中環以外的地區物色辦公室，例如高檔鐘錶品牌IWC據悉已承租銅鑼灣希慎廣場兩層樓面，合共3.29萬平方呎。由於中環寫字樓錄得13.65萬平方呎的負吸納量，空置率已升至5.6%。此外，區內的招頂的樓面也上升至略高於46萬平方呎，佔整體寫字樓市場的招頂樓面約35%。 仲量聯行香港商業部主管鮑雅歷指，6月中環以外的寫字樓租金跌幅亦見加快，整體甲級寫字樓租金按月下跌2.4%。尖沙咀及九龍東寫字樓租金差距與中環收窄，因此於6月錄得最大的租金跌幅，分別按月下跌2.6%及2.7%。 商舖市場方面，數家國際品牌計劃關閉其旗艦店，包括Topshop、GAP及Adidas位於中環皇后大道中的商舖。儘管如此，針對本地消費市場的零售商仍然有意擴張，其中Outback Steakhouse據悉已承租中環娛樂行一樓約3,000平方呎樓面，月租約30萬元。(ek/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com