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中原料全年樓價升約17% 空置稅無助增中小單位供應

中原地產亞太區主席兼行政總裁黃偉雄在記者會上表示,預期上半年住宅樓價升幅約12%,本港經濟進入新一輪增長,大型基建及國家規劃陸續落成及出台,預計為經濟增加上行動力,剛需及投資需求將支持樓價再上,下半年加息有機會減慢樓市升勢,但整體仍料上升多5%,全年計上升約17%,至今年底中原城市領先指數(CCL)料升至191點。

黃偉雄又指,即將出台的一手空置稅不會影響整體市場升勢,他表示,現時一手私樓待售的主要是D、E類單位,佔比高達44.4%,遠高於其他類別比例,A、B類單位現樓貨尾在一成或以下,而樓花貨尾高度集中於2019年落成的遠期樓花。

黃氏表示,發展商做生意想快些套現,除非是超級豪宅,否則A、B、C類單位出價合理克制,在有合理利潤的情況下,推盤步伐亦不慢,因此認為開徵空置稅無助加快中小型現樓單位的供應,反而積極覓地更為實際。(ac/t)~

阿思達克財經新聞
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