中原按揭指樓市氣氛好轉令樓價回升 料第四季負資產再度回落

<匯港通訊> 金管局今日公布負資產住宅按揭最新調查結果,負資產住宅按揭在2020年第亖季末增至199宗,較第二季末127宗增加57%,涉及金額亦較上季末增加59%至11.55億元。中原按揭董事總經理王美鳳表示,7月份本地第三波疫情下,第三季平均樓價微跌1%至2%,促使負資產數字掉頭回升至199宗,由於樓價跌幅輕微,負資產數字仍屬相當低水平。第三季樓價輕微調整後,對比去年高位下跌約6%,導致一些高成數按揭銀行職員個案以及部份新造不久的9成按揭業主跌入負資產界線。

7月份本地第三波疫情爆發下,樓市交投轉跌,業主減價個案有所增加,及後8-9月份交投開始回穩,第三季樓價主要呈窄幅上落格局,季內平均樓價輕微回落1-2%,令第三季負資產數字仍維持相當低水平。王美鳳預料,第四季新盤推售步伐加快可帶動樓巿氣氛,若疫情持續受控,樓價有機會擺脫窄幅上落格局而稍為回升,帶動第四季負資產數字於現時低水平下再度回落。 (BC)