世邦魏理仕:上季地舖租金按季跌10.5% 料第4季再跌5%-10%
<匯港通訊> 國際物業顧問世邦魏理仕表示,本港第3季整體地舖租金按季大跌10.5%,是1998年第1季以來最大季度跌幅,預計今年餘下時間,地舖租金將再跌5%至10%。
世邦魏理仕表示,中美貿易戰和本地社會事件,影響第3季本地消費意欲,零售商對擴張或搬遷變得謹慎。
商場舖方面,世邦魏理仕指,整體商場零售舖租金維持平穩,部分業主向租戶提供暫時免租措施。不過,大型商場附近持續有示威活動,相信將拖累商場舖新租約租金下跌。
世邦魏理仕香港顧問及交易服務商舖資深董事温運强表示,有別於2014年的佔領運動,近期的示威活動遍布各個地區,因此對零售商和業主影響更大,若情況持續,零售市場或會陷入一個較長的低迷時期,預料短期租約和期間限定店(Pop-up Store)仍然是租賃市場活動的主要來源。 (ST)
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