中原經紀人指數續守80點樓上 樓市或展開新升浪

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，中原經紀人指數CSI最新報80.40點，連續兩周高企80點以上，是60周(即2017年4月份)以來首見。反映前線經紀人對本地樓市走勢出現變化，更加積極樂觀。如果CSI往後幾周不再回落到80點以下，即再次進入80點以上的繁榮區間，預計樓市展開新一輪升浪。

CSI報80.4點，較上周的80.75點，下跌0.36點。CSI輕微回軟，顯示本周美國可能加息，前線經紀人的積極情緒略為放緩，但CSI仍然高於80點水平。由於市場早已對加息有所預期，相信加息不會改變前線經紀人持續睇好樓市的情緒。預料CSI不會掉頭回落，繼續企穩80點以上，支持樓價繼續穩步向上。

近五周計，CSI持續企穩於80點水平，並三次高企80點以上。CSI明顯擺脫了早前連續十一周於77點窄幅徘徊的局面，顯示前線經紀人睇好樓市的情緒進一步升溫。早前CSI在77點上下徘徊期間，同期中原城市領先指數(CCL)持續上升，十一周累升6.3%，期間八次創新高。近五周CSI走勢明顯轉好，高企80點水平，預示樓價有新一輪升浪出現，CCL有望繼續向上挑戰新高。

中原經紀人指數CSI是中原地產前線經紀的意見調查，於每周一進行，周三公布，收集經紀們對當周市況的預期。100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界。一般而言，CSI在45到55點間反覆徘徊，表示樓價趨向橫行。CSI在55點以上反覆徘徊，表示樓價趨向上升。CSI在45點以下反覆徘徊，表示樓價趨向下跌。今日(13日)公布的指數，是反映6月11日的調查結果。本周(6月11日至17日)的市況預期，將會由4周後(7月上旬)公布的CCL驗證。

CCL主要反映三周前的市況。即本周CSI對樓市的預期，將由本周起計第四周或以後公布的CCL驗證是否兌現。CSI是樓市意見調查，CCL乃樓市成交統計；意見必須由事實來檢驗。CSI與CCL相關性高，從CSI可以推論CCL走勢。(da/u)~

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