藍田康逸苑 2房綠表430萬高價沽

【經濟日報專訊】農曆新年長假期，市場傳統轉淡，不過居二市場屢錄高價成交，有公屋客續捧藍田康逸苑優質放盤，2房作價430萬元，創同類單位紀錄新高。 506呎高層 享秀茂坪景 剛易手單位為C座高層4室，實用面積506平方呎，建築面積659平方呎，兩房間隔，內籠裝修普通，但層數夠高，可享開揚秀茂坪景致，屬罕有優質放盤，原業主於居二市場放盤叫價438萬元。翻查去年底成交，同類單位居二市場成交價介乎410萬至420萬元水平。 及至近日，有公屋綠表客一心物色近港鐵站的居屋作新居，於今年初開始睇樓，最後將目標鎖定區內的康逸苑及鯉安苑，認為兩個屋苑樓齡較新。最後到康逸苑C座放盤單位睇樓，對單位位處高層感滿意，而且鄰座低層同呎數單位，放盤叫價也需428萬元，故覺得高層戶較合適而拍板入市。 呎售8498 公屋客承接 雙方議價後，業主讓步減價8萬元，約2%，以430萬元易手，實用呎價8,498元，建築呎價6,525元。康逸苑雖位於德田街，但經屋苑商場可步行往返港鐵藍田站。 世紀21聯誠董事謝寶昭表示，上述成交為今年首宗，造價超越去年水平，創屋苑同類單位新高。 而去年12月屋苑以3房戶型成交為主，實用面積650平方呎單位，造價介乎523萬至538萬元。 康逸苑樓齡16年，向來以綠表成交主導市場。目前兩房戶最平放盤叫價為390萬元。
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