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荃灣中心凶宅連租約 450萬低市價成交 原業主仍賺逾2球離場

香港01

近期樓市升溫,連凶宅都有價有市。市場消息指,荃灣中心19座低層H室,實用面積374平方呎,建築面積490平方,連租約以450萬元低市價成交。

據悉,該單位於去年5月,前租客於單位內燒炭,幾日後才被發現,現時租客於去年11月租入,月租約11,300元。以此租金計,該單位最新回報率約3厘。而原業主於2011年8月以200萬元購入,持貨8年,是次易手單位獲利1.25倍或250萬元。

根據中銀網上估價,該單位估值約462萬元,是次成交價低估價2.6%。翻查資料,屋苑對上一宗成交為12座低層B室,實用面積377平方呎,建築面積492平方呎,以528萬元成交,是次成交價較上宗成交低14.8%。

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