【識買梗係買二手】屯門造價高 半新樓星堤呎價僅萬元

最近僅入伙數個月的滿名山爆出梗房也租9,000元的個案，令人驚嘆租務市場的承接能力。事實上，滿名山一手呎價平均萬三元，而若以整個單位租出計，回報其實不足三厘。若鍾情青山公路掃管笏地段山明水秀的環境，其實可以考慮旁邊入伙僅5-7年的星堤，呎價一萬元左右，同樣能吸引貪新樓一族，但樓價較低，回報自然相對更高。

星堤位於管翠路一號，相當於掃管笏山上，地勢較高，與公共交通較密集的青山公路有一段距離。屋苑屬中低密度方式發展，今次介紹這個位於10座的兩房單位，單位內櫳仍相當新淨，有露台，望山景，叫價568萬元，以實用面積554呎計，呎價約1萬元。屋苑分三期入伙，由最舊的2011年至最新2013年，樓齡5-7年。這個新地發展的屋苑其中一個賣點是大型園林會所，除了面積夠大，設施也很齊備，包括泳池、運動館、音樂室、蒸氣/桑拿室等。

交通方面，星堤遠離青山公路，徒步前往位於青山公路的巴士站約需15分鐘。不過，屋苑附設村巴接載住客往港鐵荃灣站，相對較方便。若在青山公路一帶，則有不少巴士前往港九新界各區，即使到港島區上班，也有特快巴士。消閒購物方面，可到黃金海岸附設的商場以及泳灘，該處也有少量食肆可供選擇，並有超市和銀行。最接近的街市要到屯門三聖邨，車程約五分鐘。

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