【樓市贏家】同業主講良心求減租 work唔work?（徐峰）

現時零售及餐飲業生意慘淡，早陣子特首開腔要求各大發展商及大業主減租，與租戶共渡時艱。之不過，作為顧員，不少人近月收入都大受影響，租樓一族無政府幫口，仍然要硬食貴租，所以就要靠自己，為自己爭取。

話說筆者身邊有一個家庭，一家三口租住一個單位，兩老經已退休，收入就只有一些老人津貼等等，又沒有甚麼積蓄，僅餘一點點私己錢都只是預留有病痛時作應急之用。至於他們的兒子，就在港島一間5星級酒店工作，職位不高，收入原本中規中距，至少可以應付租金開支及兩老基本生活所需。

不過，近幾個月除了零售及餐飲業外，由於現時基本上都已經無遊客來港旅遊，故旅遊、酒店相關的行業生意同樣慘淡，不少從業員被迫放無薪假，聽這位酒店員工講，現時公司策略是假照放，但不會從你的例假或勞工假扣除，而是先要求你放無薪假，而那些原本有錢收的假期，就實行「有拖無欠」，到你有一日辭職時，可提早離職。

在這種策略下，據講現時不少酒店從業員都是以六折、七折出糧，這個家庭便出現了一個問題，就是原來已經是「月光旅」的他們，如果要繼續交租，生活便會變得相當艱難，於是兒子就同兩老講，不如同業主商量租金方面可否通融一下。老人家心想，單位租了不足一年，還在死約階段，可以這樣做嗎？於是問筆者意見。

筆者就跟他們說，其實現時外面租金大跌，不少物業租金都比去年低一、兩成，如果你交不到租走了，業再把單位重新租出，租金肯定比你租入時的租金低，而且，你同業主提出問題，如果業主不答應，又不會立刻加你租，何不勇敢一試？

結果，兩位老人家找業主大吐苦水，雖然業主說自己都花了不少金錢翻新單位，不過，到最仍然願意輕微減一點點租，雖然就不是大幅減價，但總算幫到幾多得幾多，減得一千就是一千，對一個老人家而言，都算可以食多幾餐飯。