樓價頻破頂 新盤紛提價加推

【經濟日報專訊】新盤頻創天價,發展商更心紅,筲箕灣香島昨加推54伙,個別單位一年內加價約1成,發展商兼推出首2年利息補貼一按;長沙灣南昌一號亦趁地王消息,個別提價18%。 南豐發展旗下香島昨加推新一批單位,合共54伙,兼是首推第5座的單位,售價由1,372萬至4,254萬元,呎價由26,552至34,642元。以最高折扣約27%計算,折實售價由1,000.2萬至3,101.2萬元,折實呎價則由19,357至25,254元,最快於下周公布銷售安排。 若與項目去年9月時首批單位相比,新推出的5座8樓A室,670呎2房戶,折實價1,335.9萬元,呎價19,939元,與去年推首批的1座8樓B室,同為670呎單位,當時折實1,216.5萬元,呎價18,157元,兩者相差約1成。 南昌一號加推15伙 另外,發展商推出全新的「首2年利息補貼第一按揭付款辦法」,由指定財務公司提供按揭,最多可借樓價7成,貸款年期為20年。買家首兩年只需償還本金,不需還息,首兩年利息由發展商補貼予財務公司,惟使用此優惠的買家,只可選用折扣率較低的付款辦法,最多只有21%樓價折扣。 恒地(00012)旗下長沙灣南昌一號受長沙灣住宅地王帶動,加推15伙,售價由703.9萬至755.9萬元,呎價19,285至20,653元。新推出的33樓B室,售價718.1萬元,呎價20,653元,與旁邊的C室,實用面積364平方呎,呎價17,453元相比,加價18%。項目已上載銷售安排,將於下周一(27日)推售8伙。 另一方面,建灝地產旗下啟德天寰,為買家提供全新置業優惠,首5名選購特色單位買家可獲贈TESLA電動房車購物禮券,價值逾62萬元。發展商今日同時介紹一個位於天海匯第3座39樓「總統樓層」連天台之特色單位。建灝地產集團投資部經理鄭智荣表示,單位實用面積1,271平方呎,屬4房雙套連儲物房。 保齡球大王楊氏家族旗下馬頭角翰畋昨日上載銷售安排,將於下周一進行首輪銷售,推出59個單位,將於周日(26日)晚上截收意向登記。
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