萬科削債仍遭看淡 股價破底

萬科（2202.HK）管理層誓言要大力削債，並宣布贖回本金額10億元人民幣的境內債「21萬科03」，惟市場疑慮難消，該股昨日股價重挫近13%，報4.72元，創2014年香港上市以來新低。

富瑞昨日發表報告，稱萬科目標今年正現金流並增加資產循環利用，但樓市疲軟之時，新的融資仍是關鍵。該行對萬科仍持謹慎態度，因合約銷售表現欠佳、持續的毛利率壓力和盈利風險，將繼續拖累其業績表現。

抨煙台百潤置業指控失實

花旗則認為，萬科的信用風險有所下降，預計今年將會降低資本開支並能償還債務，考慮到大股東和銀行對萬科的支持，故仍維持萬科「買入」評級，惟目標價大幅下調24%，至6.9元。

另外，萬科及主席郁亮日前被山東煙台的當地合作企業舉報，煙台市百潤置業周一在公眾號發布給國家稅務總局的公開信，矛頭直指郁亮為代表的管理層，並詳細列舉六大問題，包括非法設立類金融機構發放高利貸、欺瞞股東挪用項目建設資金、操控皮包公司把違法收入騰挪轉移後私分、利用跟投機制變相為團夥高管牟利、以極低價格出售項目公司資產從中牟利、利用萬科偷逃稅款侵佔國家利益。

該公開信在社交媒體上廣泛傳播，萬科回應稱，相關內容嚴重失實，指煙台萬科和當地合作方的糾紛目前已進入司法程序，相信法律會給出公正的判斷。